工厂部门承包合同样本

工厂部门承包合同样本

　　近几年来,许多工厂设计部门都进行了不同程度的改革,那么对于工厂部门承包合同你了解多少呢?以下是在学习啦小编为大家整理的工厂部门承包合同范文，感谢您的阅读。

　　工厂部门承包合同范文1

　　发包人：（以下简称甲方）

　　住所地：

　　联系电话：

　　承包人：(以下简称乙方）

　　住所地：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。

　　第一条：租赁标的物介绍

　　租赁物位于乌鲁木齐市 路 号 怡和山庄 小区 幢 号房屋。房屋层高为 / 米，建筑主体结构为 框架 ，建筑面积 / 平方米(以出租人出具的《房屋面积测绘报告》为准)。

　　第二条：承包期限

　　合同承包期限为 2 年(即从 2008 年 3 月 1日起至 2010 3 月 1 日止)。

　　第三条：承包价格约定

　　固定租金： 前三个月每月承包价格为400元;以后的租金视经营情况做适当调整，调整幅度不超过15% ;

　　第四条：租金的支付期限与方式：

　　在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金;首次租金应在合同签订之日时缴纳。

　　第五条：承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。

　　第六条：承包物使用用途约定

　　承包人对租赁物仅做 经营之用(经营项目必须明确、具体)，经营过程中应遵守环保部门的规范要求，不得影响其他业主的经营项目;

　　承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，必须向出租人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。

　　第七条：承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改进和增设他物，必须经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。

　　出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围： 。

　　租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，其产权归出租人所有。

　　第八条：承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。

　　第九条：保证条款

　　承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金(大写金额)： 仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。如果承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。

　　第十条：租赁物交付期限

　　出租人应于 年 月 日前将符合约定的租赁物交付承租人。

　　第十一条：双方的权利和义务

　　一、出租人的权利和义务：

　　1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用;

　　2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请，并就承租人对租赁物使用进行监督管理;

　　3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人使用;

　　4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应，但非出租人原因除外;

　　二、承租人的权利和义务

　　1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权;

　　2、在租赁期间，承租人必须按物价部门规定承担水、电、暖气等费用，并承担因租赁物而产生的全部物业费用;

　　3、承租人经营场所必须符合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求;

　　4、承租人经营项目必须遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营，如因承租人原因造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失;

　　5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂;

　　6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。

　　第十二条：合同解除的条件

　　一、有下列情形之一的，出租人有权解除合同：

　　1、承租人不交付或者未按约定交付租金达 15 日以上;

　　2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达 300 元以上;

　　3、未经出租人书面同意，承租人擅自改变租赁物经营用途的;

　　4、承租人违反本合同约定，不合理使用租赁物，致使租赁物或设备严重受损的;

　　5、未经出租人书面同意，承租人将租赁物进行改造的;

　　6、承租人在租赁期内进行违法活动，受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的;

　　7、 无 。

　　二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同：

　　1、出租人迟延交付租赁物 15 日以上的;

　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，致使承租人无法继续使用租赁物的;

　　3、 无 。

　　三、合同变更或解除的其他情况：

　　1、遭遇不可抗力原因，经协商可以变更或解除本合同;

　　2、经双方友好协商并达成一致，本合同可以变更或解除;

　　3、遇有公共突发事件，双方可依据公平原则协商变更或解除。

　　第十三条：租赁合同期满后，承租人返还租赁物的时间约定： 。

　　第十四条：违约责任

　　1、如果在租赁期内，本合同任何一方单方解除合同的，违约方应该向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。

　　2、出租人未按时或按要求维修租赁物，造成承租人人身受到伤害或财产受到毁损的，负有赔偿责任;

　　3、承租人逾期交付租金不满 日的，除应如数补交外，应按日向出租人支付迟延付款的违约金(违约金计算依据为应付款按日千分之 叁 )，承租人逾期超过 15 日不支付租金等费用，出租人有权解除合同。

　　4、 无 。

　　第十五条：本合同未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，本协议一式叁份，出租人贰份，承租人壹份，自签订之日起生效。

　　第十六条：合同纠纷处理。

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

　　第十七条：其他约定事项

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　工厂部门承包合同范文2

　　甲方： 乙方：

　　工厂地址： 地址：

　　Tel(电话)： Tel(电话)：

　　2-5、乙方必须按以下标准予以供餐：早餐各类点心品种不少于4样。午餐及晚餐：主菜、副菜品种不少于5样，一周内没有重复。米饭不限量供应(午餐、晚餐有免费汤或白粥供应)。为了满足不同消费层次职员工的要求，在条件许可下可向职员工供应各种小炒自由选择。

　　2-6、乙方经营要薄利多销，其毛利不得高于15%，超出部分利润予以没收。早餐、午餐、晚餐、夜宵、小卖部食品及饮料等价格不得高于市场价。 三、甲方为乙方无偿提供厨房，乙方自行负责厨具、餐具等。

　　四、甲方人事科每天将次日用膳人数通知乙方饭堂主管，乙方按此人数准备饭菜份量。

　　五、甲方在乙方交接前进行盘点，所剩的粮油、副食品等由乙方作价接收，解除合约时乙方须把剩下粮油、副食品带走。

　　六、乙方预付甲方壹个月伙食费，结算时由乙方开具壹个月用餐明细表与甲方核对无误后，甲方应在与乙方商定的时间内以现金或支票方式一次性付清乙方伙食费。

　　七、在经营期间内，双方应按照合同条款通力协作，互相配合，乙方应保证提供给甲方职员工的饭菜分量足，新鲜，安全，卫生。若甲方收到甲方工厂职员工对乙方的投诉三次以上，甲方给乙方一个月的整改时间，若甲方职员工对乙方的投诉仍持续的情况下，甲方有权提前结束与乙方的饭堂承包合同。连同甲方曾承包给乙方的小卖部一并取消乙方的承包。

　　八、 甲方责任：

　　8-1、提供乙方工作人员的住宿，包括水和照明用电费。

　　8-2、甲方必须提前预报就餐人数，失误造成后果，由甲方负责。

　　8-3、 甲方每月无偿提供厨房所用的 方水、 度电。乙方用水及用电超过甲方无偿提供的数量，甲方则按当月的地方水电市价费用标准扣取相应的水电费用。

　　8-4、 不得随意增加收费项目。

　　8-5、甲方需要出具相应的违反合同条例的证明，及提前壹个月时间，知会乙方，可提前终止承包合同。

　　九、 甲方权限：

　　9-1、 甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安、消防、综合治理、监督等，特别要禁止食物中毒事故发生，一但发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。

　　9-2、 乙方因食堂工作人员失职影响甲方正常工作，(如无特殊情况下)，甲方有权追究乙方的责任。

　　9-3、 甲方有权对饭菜质量、数量、卫生服务等情况进行监督检查，如乙方未达到饭菜质量，甲方有权要求进行适量赔偿或提前终止本协议。

　　9-4、 根据食堂工作情况和员工意见甲方有权采用其他方式进行食堂管理。

　　9-5、 承包方其他违约时，甲方须立即告知乙方，乙方应尽快调查落实，把处理结果告知甲方。

　　9-6、乙方必须按甲方规定的上下班制度做好供餐工作，遇特殊情况应予以配合供餐。在水电供应正常的情况下，乙方应严格按时供餐，否则甲方有权对乙方处以每次1000元的罚款。如遇停水、停电甲方应及时通知乙方，并共同商讨解决办法。

　　9-7、乙方提供的食品必须符合卫生要求，并做好食品的保鲜。甲方当场发现及以照片证实乙方提供的食物清洗不洁，每次处以200元的罚款;若发现乙方采购变质或过期食品，甲方有权要求乙方就地销毁，并每次处以2000元的罚款，累计发现三次则予解除承包合同;若因乙方提供不符合卫生要求饭菜造成甲方职员工食物中毒，则乙方必须承担全部的法律和经济责任，甲方有权解除承包合同，并赔偿甲方的经济损失。

　　9-8、 乙方违约，甲方有权提出终止承包合同，造成甲方损失的，上报法院或仲裁机关处理。

　　十、 乙方责任：

　　10-1、 按甲方消防、厂规、治安做好工作。

　　10-2、 食堂工作人员按卫生部门规定进行身体检查，费用自理。

　　10-3、 经营场所进行定期防鼠灭蝇。

　　10-4、 严格执行各项食堂管理制度，严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。

　　10-5、 必须确保食物的质量，把住进货渠道及进货质量关，严禁购进变质变霉的食物，保证放心肉的卫生，做到食品卫生内部以及环境卫生，经得起上级部门检查并达到合格。

　　10-6、 乙方工作人员须统一工作服装和卫生用品，费用自理。

　　10-7、 乙主必须按甲方规定时间作息，准时开餐，开餐时间由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。

　　10-8、 乙方厨房工作人员必须遵守甲方规章制度，不得随意出入甲方车间及其它禁区域，如违反者，甲方可将依所规处罚。

　　10-9、 甲方厨房现有之设备及水电乙方应合理使用，妥善保管严格管理，不得人为损坏、浪费和丢失，否则折价赔偿。

　　10-10、经营业务只限于饮食服务方面，方便甲方服务人员。

　　10-11、乙方在运作期间材料费自理，所需食堂工作人员的劳资，劳保费用均由乙方自理。

　　10-12、乙方应每周提供本周内提供饭菜种类的菜谱，如菜谱有变动，应及时知会甲方相关人员，并张贴与甲方指定的公告栏。并且接受甲方的监督。

　　10-13、乙方每月免费为甲方职员工提供1次生日加餐，加餐内容应提前通知甲方工厂职员工。端午节乙方免费为甲方全厂职员工免费提供粽子1个;中秋节乙方免费为甲方全厂职员工免费提供应节水果1个。