物业工程主任岗位职责

　　近些年，房地产在各地越来越多，因此，给小区业主提供服务的物业公司也越来越多，而工程部做为物业公司的一个核心部门，直接影响了小区的档次和质量。而作为一名工程部主任，无疑是小区质量保证的部门领导，那么，这个岗位的职责是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　物业工程主任的岗位职责

　　1.负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。

　　2.组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　3.负责工程技术人员的业务培训和考核工作，协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。

　　4.负责领导交办的其他工作。

　　物业巡逻岗巡逻时注意的事项

　　1、熟记住户手册,熟悉小区环境,包括样板房、办公大楼、小区各个楼层的情况,如如住单元几户、装修单元几户、各单元门牌号码等情况要了如指掌。

　　2、文明值勤,热情主动,注意自身的言行、仪容仪表,处理问题要讲究原则,讲方法,态度和蔼、不急不躁,以理服人,对业主的投诉及时处理,并向上级反映或书面汇报。

　　3、值班人员对小区的动态应心中有数,应勤查、勤看、勤记录,发现问题应及时处理并上报领班或保安主任。

　　4、巡逻时要对小区做全面细致的查看,经常上、下楼巡查,特别是入住单元的门窗要做到每小时查看一次,同时包括下水管道、煤气管道的巡查,并在指定地点打点。

　　5、认真记录巡逻过程中发现的情况,做好交接班的工作,夜班交接声音要小,交代事情或使用对讲机尽量降低音量,严禁大吵大闹,以免影响住户休息。

　　居家装修小常识

　　1、清洁间垃圾桶不带盖

　　▲ 垃圾桶因为要接收各式各样的废弃物，天天都被细菌、病毒、霉菌包围着，然后污染室内环境。卫生间里的垃圾桶，因为相对其他地方要湿润得多，富含很多肠道杆菌等有害细菌，且细菌繁衍速度相对较快，应尽量放带盖的垃圾桶。

　　2、卫生间放除味剂

　　▲ 有人习惯在清洁间放置各种香型的除味剂，尽管掩盖了异味，但这些香味都是化学合成物，长期吸收很可能诱发肺癌等。因而，清洁间尽量不要放置除味剂，而应常常开窗或翻开排气扇。

　　3、堆积消毒水等

　　▲ 清洁间通常对比狭隘，空气不流转，这些清洁用品蒸腾后，清洁间内会积累很多有害气体，尤其在洗澡过程中，其毒性更强。特别是有的消毒水含二氯苯，长期吸入可影响呼吸道，诱发细胞变异而导致白血病、肺癌等。

　　4、牙刷放在洗手池边

　　▲ 洗手池通常都在抽水马桶周围。亚利桑那大学土壤、水和环境科学系的查尔斯•戈尔巴博士研究发现，放水冲马桶会让被病菌病毒污染的水花溅起来，在空中漂浮最少两个小时后才落在物体外表，包含牙刷外表。要把牙刷放在远离马桶的空气流转枯燥处，放在清洁间带门的橱柜里。

　　5、清洁间的浴帘老是拉上

　　▲ 被浴帘遮住的洗浴房容易繁殖霉菌。所以，洗澡后，最好拉开浴帘，翻开排气扇通风换气，保持室内干燥。