物业部门主管的工作

　　通常来说,开发商还没有盖好房子的时候物业公司就已经进入了。而物业也分为了很多个职位。那么，到底物业部门主管是什么工作呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　物业部门主管的工作

　　1、根据公司发展目标的需求，组织项目全体人员开展日常管理和服务工作;

　　2、负责管控小区环境清洁绿化、客户服务、住户投诉、设施设备管理、维修管理、社区文化活动管理等工作， 确保项目的服务品质不断提升;

　　3、负责组织与开发商的物业接管验收;

　　4、依据公司年度工作计划，审核所管辖部门编制的年度工作计划，跟踪、分析计划执行情况，保证本项目工作的有效运行;

　　5、负责项目各部门人员工作岗位、职责的合理安排，并负责对所管辖人员的工作绩效进行合理的考评;

　　6、与小区业主及周边单位保持良好的关系;

　　7、定期开展项目各部门人员的培训工作;

　　8、监督小区日常业务管理中的收入和支出帐务。

　　日常小妙招

　　1、炒完菜，油烟机再开4分钟。

　　一项研究报告显示，在通风系统差、燃烧效能极低的炊具上做饭，对健康造成的损害相当于每天吸两包烟。因此，炒完菜后还要让油烟机再开4-5分钟，以便完全吸走有害物质。

　　2、5分钟，眼保健操做到老。

　　做一次眼保健操会花去你5分钟，但眼睛得到的休息，不少于一次“十一”长假。这并不是学生们的专利，从小到老，都坚持这个好习惯吧。尤其是眼保健操的最后一句，“张开双眼，请到室外活动，或眺望远处”，一定要照做。

　　3、睡前泡脚20分钟。

　　每天用热水泡脚20分钟，可以使心脏病患者的心脏血管机能得到改善。泡脚还能使血液循环加快，缓解疲劳，促进睡眠。年轻人每天泡15-20分钟，老年人可延长至20-30分钟，水温不要超过40摄氏度。

　　4、午、晚餐，吃够30分钟。

　　用“短平快”形容现代人吃饭的节奏一点也不过分。但是，一再压缩吃饭时间，也是在压缩我们的寿命。专家建议，用15-20分钟吃早餐，中、晚餐则用30分钟左右，每口饭菜最好咀嚼25-50次。

　　5、每天做家务45分钟。

　　以走1000步消耗的热量为基准，拖8分钟地板或洗15分钟盘子能达到同样效果。而中国营养学会建议，每天的日常活动量应该不少于“6000步”。