物业基础管理包含的内容

　　物业管理活动的实质就是业主与物管企业就物管企业提供的服务为标的所进行的一项交易。那么，物业基础管理的内容包含什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　物业基础管理包含的内容

　　物业管理基本内容按照物业管理企业服务的性质和服务的方式，可分为三大类，即常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。第一大类常规性的公共服务，是物业管理最基本且必须做好的工作。主要有：

　　①房屋建筑主体的管理及住房装修的日常监督;

　　②房屋设备设施的管理;

　　③环境卫生的管理;

　　④绿化管理;

　　⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序和安全防范工作;

　　⑥车辆道路管理;

　　⑦公众代办性质的服务。第二大类针对性的专项服务和第三大类委托性的特约服务，是物业管理企业根据自身的能力和业主的要求协商确定的，如日常生活类服务、经纪代理中介服务、金融服务等。

　　业主所拥有的权利

　　(1)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

　　(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

　　(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

　　(4)参加业主大会会议，行使投票权;

　　(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权;

　　(6)监督业主委员会的工作;

　　(7)监督物业管理企业履行物业管理服务合同;

　　(8)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

　　(9)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

　　(10)法律、法规规定的其他权利