物业部副经理岗位职责

　　物业管理是城市管理的基础，城市管理的范围是由一个个相对独立的小区、大厦组成的整个城市，而物业经理正是管理这些范围的一个专业职业，那么，作为一名物业部副经理， 其岗位职责是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　物业部副经理的岗位职责

　　一、负责组织制定物业管理企业中长期发展规划、年度计划、物业管理实施方案和工作质量标准及创优达标工作计划，并指导督促各物业公司实施。

　　二、负责组织新开发项目物业管理的各项前期筹备工作。

　　三、了解各区域当地物业管理政策、掌握市场动态，做好可行性研究分析。

　　四、负责组织新开发项目的前期物业管理招投标文件的编制定工作。

　　五、负责组织制定、修订物业各项管理制度。

　　六、协调、监督各物业公司认真及时地贯彻落实物业部制定的各项工作任务。

　　七、受物业部经理委托，代理行使经理职权。

　　八、完成上级分派的其他工作任务。

　　小区内治理乱发小广告的妙招

　　1、管为本

　　在每个单元入口处设置一广告橱窗，为向上城花园住户传播信息的各界人士提供广告登载服务，变堵为疏(先提供正当渠道，再去堵歪门邪道，工作阻力就小了)，进而实现对其的有序管理。

　　2、教为先

　　发现楼内发发广告，当即接照广告上的联系渠道，或打电话或邀人前来，指出其错误做法和应当怎样去做，敦促其依规行事(抓住其想促成生意的心理，骗其上门来接受教育，办法巧妙)。

　　3、治为辅

　　某些单位不昕招呼继续乱发广告，利用收集来的广告单中的单位、电话，就把其列入"黑名单"，严格限制这些单位在上城花园内的经营活动，直至真做出保证，并确实改正自己的违规行为。