物业管理消防常识培训（上）

　　居民小区的物业管理是保证居民安全的一个重要的部门，加强对居民消防保护是工作重点。下面是学习啦小编精心为你们整理的物业管理消防常识培训的相关内容，希望你们会喜欢!

　　物业管理消防常识培训

　　第一章：防火检查

　　消防工作是物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但是这是可以预防的，并且预防火灾是一项只能做好，不能做坏的工作。否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。

　　所以，要求我们值班员做到：“懂本岗位(责任区)火灾危险性和火灾预防措施，检查并及时发现隐患。熟悉小区内消防器材性能、使用方法和存放地点。熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源(地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房)。”

　　即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三会、三能”：

　　三懂：懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑救方法。 二会：会使用灭火器材、会报警。

　　三能：能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。

　　第一节 防火检查其目的

　　防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。以现不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做

　　到防患于未然。

　　火险隐患：是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。

　　第二节 防火检查的组织形式

　　防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。(一)、班组检查。(二)、定期检查。(三)、部门经理检查。

　　第三节 防火检查的内容

　　防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施的特点。学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。

　　主要的检查内容有：

　　1、 用火、用电的安全管理情况;

　　2、 易燃、易爆防火安全管理情况;

　　3、 消防器材维护、保养情况;

　　4、 火警事故调查、处理情况。

　　第三节 消防工作的基本任务

　　一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。

　　二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。

　　三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，

　　减少损失。

　　四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。

　　五、彻底清查火灾、爆炸原因，做到“三不放过”：

　　三不放过：即原因不明不放过;责任事故者和群众未受到教育不放过;防火措施不落实不放过。

　　第二章 高层建筑的消防工作任务

　　第一节 高层建筑的防火

　　高层建筑，顾名思义是指体型高、楼层多的建筑。10层(含10层)以上24米以上的建筑物。

　　高层建筑的火灾危险性比一般建筑要在的多，一旦发生火灾，由于楼层高、人员多、蔓延快、扑救疏散都很困难，往往造成惨重的人员伤亡和经济损失。因此，如何做好高层民用建筑的防火工作，已成为我国的消防工作的重题，必须引起在力重视。

　　一、 高层建筑火灾有什么特点

　　1、 损失大，社会影响大。

　　2、 火灾发展猛烈、迅速。高层建筑内有很多纵向竖井，如电梯间、楼梯间、管道井、电缆井。火灾发生时，这些垂直坚井都起着烟囱拔火作用，据实测，热烟气垂直向上蔓延的速度为3-4m/s，100m以上高楼着火后不到1分钟，热烟气便会充满整个建筑物。

　　3、 火灾时，疏散困难，逃生不易。高层建筑距地面高，疏散时间长，疏散距离远，人员多，火灾时又往往停电，电梯停开，照明系统中断，室内

　　漆黑、浓烟滚滚，逃生人员争先恐后，互相拥挤，践踏，使得火灾时逃生极为困难。

　　4、 扑救困难。

　　二、 室内火灾的发展过程及特点

　　绝大部分建筑火灾，最初都是发生在建筑物内的某个房间(或区域)，然后蔓延至整个楼层，乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生，发展及倒塌破坏，就必须了解室内火灾的发展过程及特点。

　　三、 室内火灾的发展大致可分四个阶段，即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰减熄灭阶段。

　　室内发生火灾后，最初只局限于起火部位周围可燃物的燃烧，随后是衣物、 家具、墙壁饰面及天棚起火，最后整个房间全部起火，与此同时，热气流从内墙门及外墙窗口喷出，向起火楼层及整个建筑物蔓延，导致整个建筑物全部起火。

　　第二节 高层建筑火灾原因

　　一、吸烟不慎

　　这是最常见的起火原因，常见的情况有：

　　1、 乱扔烟头，引起地毯、沙发、衣服等可燃物起火;

　　2、 在沙发上、床上或酒醉吸烟瞅着后引起火灾;

　　3、 将未熄灭的烟头随意扔入垃圾箱引起着火;

　　4、 在禁止吸烟的地方违章吸烟。

　　在进行装修作业时，为什么不能随意乱扔烟头?

　　据则定，香烟中心温度700-800°C，表面温度为200-300°C，水平放置时，一般14-15分钟烧完，垂直放置时，由下往上燃烧速度快些，约12-13分钟烧完。若将香烟放在席梦思床垫上，立即使床垫发生阴燃，5分钟即可闻到焦烟味，25分钟烟雾呛眼睛，1.5小时阴燃发展成明火，火焰高达35cm。装修施工现场的锯末、刨花、废纸、油漆、废棉纱、废布头、地毯、被褥、床单、杂单均可被引燃，从而引起火灾。消防部门做过统计，全国平均每天要发生10多起吸烟而引起的火灾，平均每天经济损失20多万元。在装修施工过程中，装修材料应堆放整齐、锯末、废纸、废布应急时清扫，施工现场不允许乱扔烟头。

　　二、电气火灾

　　电气火灾的情况比较复杂，常见的有：

　　1、 使用电炉、电熨斗等电热器设备后，没有切断电源烤着可燃物。

　　2、 照明灯具设置不当，烤着可燃物。

　　3、 带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。

　　4、 电线设备、安装不良、绝缘损坏、短路起火。

　　5、电视、电扇等电器开户后长时间运行，没有切断电源以致元件发热起火。

　　三、可燃气体发生燃烧爆炸

　　主要有软管破损、灶具漏气，修整改动管道不当，忘记关闭阀门等造成气体泄漏，遇明火或高温发生燃烧爆炸。

　　四、 化学易燃物品管理不善

　　五、 其他

　　在设备检修时，由于在焊接，切割动火作业时，操作不当引起火灾。还有

　　小孩玩火，雷击等

　　六、装修施工现场违章施工引起

　　第三节 高层建筑防火检查内容、方法

　　一、做好楼层施工、单位的防火检查工作，杜绝引起火灾的一切因素。

　　(1) 有无破损原有的承重墙、梁、阳台、屋面及防火墙的结构;

　　(2) 有无使用禁止的大功率电器;

　　(3) 有无乱拉、乱接电线现象，电线穿管是否耐火;

　　(4) 装修单位现场是否有违章吸烟现象;

　　(5) 穿墙孔洞是否用耐材料堵塞;

　　(6) 进行的电焊、气割等明火作业是否有审批手续;

　　(7) 有无操作上岗证、有无防范措施。(电气焊与油漆、喷漆、木工不能同室同时交叉作业;)

　　(8) 灭火器材是否配备规定的数量和标准;、

　　(9) 有无改动原有煤气管道现象。

　　二、保证有足够的灭火力量和足够的消防设备。

　　三、做好楼层的检查(望、闻、听)。

　　1、 查看公用走道、防火通道有无被占用而影响正常功能。

　　2、 消防设施是否完整、好用。

　　3、 有无异常味道(煤气泄漏)

　　4、 设备运行有无异常声响。

　　四、加强宣传，劝阻业主、住户拜神烧香、纸，要小心监护勿将未完全熄

　　灭的灰迹放入垃圾箱，防止阴燃起火。

　　五、安全疏散通道的检查有无被堵塞、占用。

　　第四节 高层建筑火灾的安全疏散\计划

　　在发生火灾时,有组织、有计划、有步骤的疏散人员对减少伤亡是极为重要的。所以一定要有周密的安全疏散计划方案。

　　一、疏散步骤

　　1、 应首先疏散受烟火直接危害的人员(起火单元、或整层)

　　2、 接着疏散受烟火威胁最大的部位的人(事故层的上一层或两层)

　　3、 再疏散起火层的下一层或两层人员为火灾的扑救腾出必要的活动区域

　　4、 根据火势的发展变化情况采取其他行动。

　　如火势已控制或基本扑灭，则可不再继续疏散。如火势尚未控制或仍在发展，蔓延扩大，则应该立即疏散火灾层以上的所有人员，特别注意容易受烟害的顶层人员的安全。

　　5、 明确疏散路线和人流分配，要避免大量人员涌向一个出口，造成挤死、挤伤事故。

　　6、 在楼梯已被气充塞的情况下，或人员来不及往下疏散时，可撒离至楼层天面避难，等待救援。

　　二、疏散方案

　　第三章 燃烧的基本知识

　　第一节、燃烧的概念

　　燃烧是一种发热、放光的化学反应。

　　化学反应是物质发生变化后产生出与原来物质完全不同的物质。这种在放热发光的同时发生化学变化使原物质消失，新物质生成的过程就叫燃烧。

　　第二节 燃烧的三个要素

　　一、 燃烧的必备条件：

　　要发生燃烧，必须同时具备以下三个条件，缺一不可：

　　1、 要有可燃物 凡是能在空气、氧气或其他氧化剂中发生燃烧反应的物质都称为可燃物。不同可燃物的燃烧难易程度不同。同一可燃物的燃烧难易程度也会因条件改变而改变，甚至在一定条件下为不燃物，而在另一定的条件下成为可燃物。如铁、铝在纯氧中。

　　2、 要有助燃物 凡能帮助和支持可燃物燃烧的物质都叫助燃物，如空气、氧、氯酸钾、过氧化钠、浓硝酸、浓硫酸等。

　　3、要有着火源 凡能引起可燃物质燃烧的热能源均称为着火源，可以是明火，也可以是高温物体，可以由热能、化学能、电能、机械能转换而来。炉火、烟头、火柴、蜡烛是居民楼常见的引起火灾的着火源;电器开关、电器短路、静电等产生的电火花是电器火灾常见的着火源;

　　燃烧蔓延方式：导热传递、对流传热、辐射传热。

　　第三节 火灾的概念

　　火灾是在时间和空间上失去控制,对人身财产造成损害的燃烧现象.

　　火警与火灾的区别: 火警与火灾都是在违背人们意志而发生的非正常着火事故. 火警与火灾的区别取决于经济损失和有无人员伤亡.凡个人损失50元,国家、集体损失100元以及因着火造成死亡或者重伤1人的都叫火灾,不

　　足以上标准的叫火警。

　　火灾又分为重大火灾和特大火灾。

　　重大火灾：死3人，伤10人或死伤共10人，受灾30户，经济损失5万元。 特大火灾：死10人，伤20人或死伤共20人，受灾25户，经济损失50万元。

　　第四节 防火的基本措施

　　根据燃烧的条件，一切防火措施都是为了不使燃烧形成。从而达到防火目的，在长期同火灾作斗争中，人们总结出下列几种防火措施：

　　1、 控制可燃物体 即控制可燃物品的储存量。

　　2、 控制爆炸极限 即加强通风，降低可燃气体、蒸汽和粉尘浓度。将它们控制在爆炸极限以下。

　　3、 提高耐火极限 用防火漆、防火涂料，浸涂可燃材料。

　　4、 隔绝空气 就是破坏燃烧的助燃条件。

　　如：(1)密封在可燃物质的容器设备;

　　(2)充装惰性气体进行防火保护;

　　(3)关闭防火门、窗切断空气对流;

　　(4)用沙、土覆盖可燃物。

　　5、消除火源：就是破坏引进可燃物燃烧的热能源。

　　如：(1)火灾危险场所，使用防爆电气设备;

　　(2)火灾危险场所，穿防静电的工服和禁止烟火进入;

　　(3)装接，接地、避雷装置。

　　6、防止热爆炸波的蔓延：就是要防止所有燃烧条件的形成，从而防止火灾

　　扩大，减少火灾损失。

　　第五节 灭火的基本方法

　　灭火就是为了破坏已形成的燃烧条件，达到灭火目的，灭火的方法主要有以下四种：

　　1、 隔离法：就是将还在燃烧的物质与未燃烧的物质隔离，使火势不致蔓延。(拆除防火隔离带)。

　　2、 窒息法：隔绝空气，使可燃物得不到足够的氧气而停止燃烧。(如用不燃物遮盖燃烧物、不燃气体、液体喷到燃烧物上使之得不到空气而窒息)。

　　3、 降温法：就是降低着火物质的温度，使之降到燃点以下而停止燃烧。(如用水或将水洒到火源附近的物体上，使其不形成新的火灾区)。

　　4、 抑制法：就是中断燃烧的连锁反应。(如将有抑制作用的灭火剂喷射到燃烧区，使燃烧终止，从而达到灭火的目的)。