物业管理法规的相关试题是什么

　　在生活中，每个购房者在购房的时候都会考虑相关的物业问题，那么，物业管理的法规考试都有哪些题目呢?下面是学习啦小编为你整理的物业管理法规的试卷，希望对你有用!

　　物业管理法规的试卷选择题

　　1. 因为物业具有( D )，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。

　　A.稳定性 B.固定性 C.耐久性 D.多样性

　　2.物业管理是围绕着创造( C )这一中心开展各项工作的企业行为。

　　A.经济效益 B.社会效益 C.安居乐业 D.保值增值

　　2. 物业管理企业的根本任务和基本属性是( D )。

　　A.维修 B.管理 C.经营 D.服务

　　3. 物业管理的主要内容不包括( A )。

　　A.财务管理 B.保洁管理 C.环境经营 D.车辆管理

　　5. 物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的( B )原则。

　　A.产权“经营权分离 B.业主之上 C.专业高效 D.公平竞争

　　6. 物业管理企业可以根据需要通过( B )的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。

　　A.承包 B.签订合同 C.双方协商 D.中介

　　7. 物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到( A )。

　　A.质价相符 B.能够接受 C.价格优惠 D.价格偏低

　　8. 物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以( D )为依据。

　　A.企业的规章制度据 B.业主委员会章程

　　C.上级行政部门的指示 D.法律、法规

　　9. 物业管理人员应具备的职业道德之一是( B )。

　　A.仪表端庄，形象良好 B.忠于职守，尽职尽责

　　C.体魄健康，胸怀宽广 D.语言流畅，表达力强

　　10. 物业管理人员在工作中相互推诿，办事拖拉，不符合(A )的职业道德要求。

　　A.忠于职守，尽职尽责 B.实事求是，办事公道

　　C.谦虚谨慎，文明礼貌 D.遵守纪律，奉公守法

　　11. 物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体现了( A ) 。

　　A.积极主动，讲求实效 B.谦虚谨慎，文明礼貌

　　C.刻苦学习，提高素质 D.仪表端庄，良好形象

　　12. 讲求实效，要做到急修零活当时到现场;如果是一般水、电、气、暖方面的问题，虽然当时不处理也不会发生危险，也( C )。

　　A.必须马上修好 B.必须三天内解决

　　C.要力争当日给用户答复 D.要力争三天内给予答复

　　13. 物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设施以及( D )的现代化科学管理，为业主和用户提供良好的生活、工作和学习环境的服务性企业。

　　A.场地 B.绿化带 C.道路 D.周围环境

　　14. 物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是( C )。

　　A.管理部 B.服务部 C.监察部 D.产业部

　　15. 业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是( C )。

　　A.业主直接进行的 B.通过房地产行政部门实现的

　　C.通过业主大会和业主代表大会实现的 D.通过物业管理公司实现的

　　19、业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每( D )平方米建筑面积产生一名小组成员。

　　A.300~500 B.500~1000 C.1000~1500 D.1000~2000

　　16. 第一次业主大会或业主代表大会由(D )组织召开。

　　A.房地产行政管理部门 B.房屋出售单位

　　C.业主委员会和物业管理公司 D.房地产行政管理部门和房屋出售单位。

　　17. 物业管理区域内新建商品住宅出售额达到( C )以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　A.20% B.30% C.50% D.80%

　　18. 物业管理区域内公有住宅出售额达到( A )以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　A.30% B.50% C.60% D.80%

　　19. 物业管理区域内第一套房屋交付业主使用( B )，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　A.满一年 B.满两年 C.一年以内 D.两年以内

　　物业管理法规的试卷判断题

　　1. 业主委员会设主任一名，副主任可由主任指定人员担任。(× )

　　2.业主委员会可以从事投资和经营活动。( × )

　　3.某住宅小区占地9万平方米，业委会决定采用协议方法选聘物业管理企业。( × ) 4.物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。( × )

　　5.召开业主大会会议，应当于会议召开30日以前通知全体业主。( × )

　　6.物业管理企业一般应当在30日内签发验收通知书并约定验收时间。( × ) 7.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过( ∨ )

　　8.专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过( ∨ )

　　9.业主委员会应当自选举产生之日起15日内，向物业所在地的区、县人民政府(房地产行政主管)部门备案。( × )

　　10.一个物业管理区域可以成立两个业主大会。( × )

　　11.经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。(× ) 12.物业管理企业资质等级实行动态管理，每一年核定一次。( × )

　　13.物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。( × )

　　14.建筑面积按照建设工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五配置，最少 不低于一百平方米;( ∨ )

　　15.物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会 的，由全体业主共同履行业主大会职责。( ∨ )

　　16.业主委员会不履行召集义务的，经业主申请，由街道办事处、乡(镇)人民 政府负责组织业主召开业主大会( ∨ )

　　17.业主委员会由业主大会会议选举产生，由三人以上单数组成。业主委员会 委员应当由物业管理区域内的业主担任，每届任期不超过五年，可连选连任。 ( ∨ )

　　18.业主委员会会议应当有三分之二以上委员出席，作出决定时应当经全体委 员过半数同意。( × )

　　19.业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的 ( ∨ )

　　20.已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交 付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。( ∨ )

　　物业管理法规的试卷多选题

　　1. 物业管理的主要内容包括( ABCD )。

　　A.房屋的维护雨修缮 B.房屋装修监督管理

　　C.房屋附属设备设施的管理及维修养护 D.综合经营服务

　　2. 房屋的维护与修缮是( BCD )。

　　A.物业管理的全部内容 B.物业管理的重要环节

　　C.常规性服务的主要内容 D.常规性管理的主要内容

　　3. 物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括( ABC )。

　　A.现代管理知识 B.现代管理手段

　　C.物业管理专业技能 D.遵守纪律，奉公守法

　　5. 建设部队住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，必须达到98%以上的指标有(ACD )

　　A.房屋完好率B . 群众满意率

　　C.零修及时率 D.各种费用收缴率

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