如何区分拍卖与变卖

　　什么是拍卖，什么是变卖，拍卖与变卖有什么区别，下面是学习啦小编为你介绍拍卖与变卖的区分的内容，希望对大家有帮助!

　　区分拍卖与变卖方法

　　程序不同。拍卖必须先期公告，并通知有关人员到场，变卖则无此规定。

　　期限不同。拍卖从对物品的公告拍卖的时间，均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。

　　确定标的物价值的方法不同。拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞介，确定拍卖标的价值;变卖则无此程序。

　　形式不同。拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交，而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。

　　标的范围不同。拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。因此，在强制拍卖中，拍卖的范围比变卖更广，其地位也比变卖更重要。

　　在民事诉讼程序中，强制执行的范围不同。凡拍卖的物品，在拍卖之前须对其查封、扣押，一方面禁止债务人或所有人随意处分，另一方面也便于实施拍卖。换言之，凡没有被查封、扣押的财产，不能拍卖。而变卖的范围更广一些，它不公包括查封、扣押的财产，也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。

　　两者的主要的区别

　　变卖，一般是指出卖财物，换取现款。与拍卖相比较，两者都是出卖财物的商业行为，但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。这种差别集中体现在民事诉讼程序中。拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种民事执行措施。但拍卖的公开性及竞争性，使拍卖严格区别于变卖。

　　除了拍卖还可以执行的方法

　　(一)，拍卖不成，可以选择继续拍卖，并在每次拍卖程序中穿插选择以物抵债。

　　第一、第一次拍卖后，可以以第一次拍卖保留价以物抵债：最低不低于评估价的80%。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》　第十九条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

　　有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。

　　第八条　拍卖应当确定保留价。

　　拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

　　人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

　　《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》(2009)　第十三条　拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价;未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定。并应当征询有关当事人的意见。

　　第二、第一次拍卖后，也可以请求第二次拍卖。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

　　第三、第二次拍卖不成的，以第二次拍卖保留价以物抵债，第二次确定的保留价不得超过前次保留价的百分之二十。