购房公证处公证的具体流程

　　购房公证是依法对房产进行证明，这也是给购房者的一个保障。那么，购房公证的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　购房公证的流程

　　1、公证申请

　　当事人应向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

　　2、公证受理

　　公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　3、公证审查

　　公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

　　4、出具公证书

　　公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

　　购房公证需要的材料

　　1、 当事人和共有人的身份证、户口薄、护照等;法人代表的身份证明、营业执照等;

　　2、 涉及房产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等;

　　3、 涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证;

　　4、 涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明;

　　5、 涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明;

　　6、 涉及房产共有人的，提供共有人的书面意见书等。

　　房产公证的作用

　　1、公证可确保房产交易行为的真实性

　　房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

　　2、公证可确保房产交易行为的合法性

　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。

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