购房分期付款需要哪些流程
在购房的时候，付款无外乎就是两种方式，一种是一次性付款，一种的分期付款。那么，分期付款的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
购房分期付款的流程
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。
5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
分期付款买房需注意事项
(1)分期付款建议用于购买期房。购房人交付首期款时与开发商签订正式的购
房合同，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
(2)当需要使用分期付款购买现房时，建议房屋交付在前，房款的支付在后。
分期付款的优点
1、 投入少。支付一定的首付而不必花很多钱，就能实现自己的买房梦想。刚需购房者不用再去找房租房，频繁搬家了，每月的月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的房子。花较少的钱，就能赚取利益。
2、资金活。贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投其他项目，这样资金使用更灵活。
3、风险小。按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
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