期房购房的具体流程是什么

　　很多人都会在购房之前了解所有房型的购房流程，这样就能在购房的时候不会晕头转向啦。那么，对于期房而言，购房的流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　期房的购房流程

　　(1)选择打算购买房子的地点，到当地的售楼处询问了解市场行情;

　　(2)询问房屋的价格，首付比例，交付时间等;

　　(3)明确之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间及违约的责任 ;

　　(4)签订购房的合同，合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定，并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法，文件由负责人签字并加盖公章;

　　(5)随时关注楼盘施工进展情况;

　　(6)房屋盖好之后，确认质量不存在问题的话，办理入住手续，领取房产证。

　　购买期房存在的风险

　　1、房屋质量风险;

　　2、面积缩(涨)水风险;

　　3、虚假广告宣传的风险;

　　4、规划变更的风险;

　　5、定金风险;

　　6、产权风险;

　　7、合同以及合同条款无效的风险;

　　8、延期交房的风险。

　　购买期房的好处

　　1.设计选择众多。

　　2.交收期更长，让您获得资本增长的机会。

　　3.多种保证金支付方式可选，例如，低额现金保证金、银行担保或保证金押金等(具体视房产类别而定)。

　　4.更高的税收优惠，如印花税优惠等(具体视所在州而定)。

　　5.交收期间有更加充裕的时间节省金钱。

　　6.可以搬进崭新的房屋。

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