广州购房的具体流程是什么

　　如今，广州聚集了大量的外来务工人员，而其中大部分都是想要在广州购房定居的。那么，在广州购房，具体的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　广州购房的流程

　　前期准备：1、核算家庭收入 2、明确房产所有人3、确定房屋位置

　　网上选房：1、楼盘搜索 2、最新楼盘 3、看房团 4、楼盘地图

　　实地看房：1、.五个重要空间 2、实地考察现场

　　楼盘比较：1、地段交通 2、周边配套 3、户型要点

　　认购：1、买房认购 2、定金、订金 3、签定认购书

　　合同：1、补充协议 2、合同陷阱 3、如何签定合同

　　贷款：1、商业贷款 2、公积金贷款 3、一次性付款 4、分期付款

　　广州购房的条件

　　1.在广州暂时居住且没有物业;

　　2.提供一年的个人纳税证明或一年的社保;

　　3.提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;户口本;户籍所在地的无房产证明;

　　4.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;

　　5.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税;

　　6.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员。

　　年前广州购房的好处

　　1、房源选择机会更多

　　专家认为，春节前是楼市的淡季，这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，准业主们有了更多选择余地。大量需求压制到春节后，会导致到时竞争激烈。不但房价更高，房源选择机会也更少。可以说，春节前房价相对处于低点，而且选择余地大。

　　2、年底开发商促销力度加大

　　目前楼市政策调控，房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房，不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷政策的“红利”，对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。另外，每到春节前，很多开发商都会因资金回流问题，利用各种优惠措施、利好政策等开展促销，购房者更有机会淘到好货。

　　3、房贷审批难度降低

　　此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。有房产中介按揭部负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度会快一些。再者，春节前一般不会推出重大楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。

　　4、冬季更能看出房源优劣

　　春节前仍处于冬季，而节后则渐进春季，准买家更要抓紧时间看房。据了解，在冬季买房有一个小技巧：找一个晴朗的早晨，看看选的房子在什么时候能照进阳光。如果一大清早就阳光明媚，那么房子的采光就不用担心了。因为冬天能进光，任何季节都能进光。

　　此外是通风，虽然通风好不好其他季节也能看出来，但冬天感受是最明显的。因为冬天的房子一般都关窗户，如果此时通风效果仍能达到预期，那么其他季节也就有了保证。

　　5、大多房子封顶，可看现房

　　经过前期的开发建设，冬季大部分房子基本已封顶，是现房。看房者在楼盘能看到房子的原始面貌，直接、客观地看到材质、原料、施工质量等。而不像在样板间，只能看到华丽的表面。

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