顺德购房入户办理的具体流程
购房入户是每个购房者在购房后需要做的一件事情，那么，在顺德，购房入户的具体流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
顺德购房入户的具体流程
1、申请迁入，到迁入地公安机关户政窗口申请
2、审核审批，迁入地公安机关在审核、审批后做出批准或不批准的决定。作出批准决定的，同时签发《准予迁入证明》，不批准的，同时通知申请人
3、办理迁出，申请人凭《准一迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出，领取《户口迁移证》
4、办理迁入，申请人持身份证、《准予迁入证明》第二联、《户口迁移证》第二联、迁入人员的身份证、入户地的公安机关户政窗口办理入户手续
顺德购房入户需要的条件
1.本市居民在全市范围内购买商品房(不含二手房)，已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。
2.市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房)，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户：
(1)具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的;
(2)在我市投资、兴办企业，注册资金20万元以上;
(3)在我市缴纳社会保险费连续3年以上。
顺德购房的注意事项
一、申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款需要交纳一定的违约金，亲谨慎选择。
三、还贷有困难时不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行就会受理您的延长借款期限申请。
四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。以免造成不必要的麻烦。
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
六、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
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