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武汉市购房入户需要什么流程

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  如今,武汉市也聚集的外来务工也越来越多,很多来外人员都会在当地进行购房,而购房后就必须为房子入户,那么,在武汉市i,购房入户的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。

  武汉市购房入户流程

  1、首先是购房人要写转户口申请。(在网上打印一份就可以了)。

  2、所在小区物业的入住证明,找物业要户口的转户表格,并且要小区管户口片警签字。

  3、购房人要回原户口地开户籍证明。(5元一份).

  4、要转户口过来人的户口原件,并且要留存复印件。(一定要看清楚,如果已婚,户口页上面要是已婚,本人就因为这事,又多跑了一趟)。

  5、转户口人的身份证,结婚证,小孩的准生证明,出生证明,并且要留存复印件。

  6、房产证,土地证,购房合同原件,购房发票,并且要留存复印件。

  7、如果有2个孩子的,要原户籍地的计划生育证明(原件)。(到当地计生办去搞)。

  8、转户口人,每人3张一寸照片。

  武汉买房的注意事项

  1、不一定要新房

  买新房,固然是最好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。

  仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。

  作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。

  2、慎买纯小户型社区的房子

  目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,搜房网提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

  相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。

  3、注意交房时间

  交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

  所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

  4、经济适用量力而行

  一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

  5、先定地段再选户型

  关于购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

  6、房子购置中的三个影响因素

  贷款压力决定购房资金:不少人是首次购房,拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。专家建议应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量,再通过咨询专业机构,或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。另外,月还款数额建议不要超过家庭总收入的40%。这样才不会过于影响买房后的生活质量。

  外地人在武汉买房需要具备的条件

  1、如果已经具有武汉市户口,那就要求在武汉市已有1套住房

  2、如果依然是外地户口,并且在武汉市没有住房,那就需要提供一年纳税证明或社保证明

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