广州新房都有哪些购买流程

　　如今，很多外地务工人员都会选择在广州扎稳脚跟，并且在广州安家，那么，在广州购买新房的时候，需要走哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　广州新房的购房流程

　　1、在选房过程中，如果您所购买的是现房，您可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。

　　2、您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。

　　3、如果您选择的是一次性付款方式的话，可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商向您 开具付清全部楼款发票。

　　4、如果您选择的是按揭贷款的话，那么您应交付一定成数(一般不少于2成)的首期款，并签署正式的房地产买卖合同(现售或预售)。

　　5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书，要求您在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。

　　6、由开发商到有关部门交纳税费(通常税费是由开发商向您提前代收)，办理房地产证。

　　广州购房需要的材料

　　1、广州购房需要的材料：购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)单身的提交单身证明。

　　2、广州领首付贷款要准备好户口薄(验原件，收复印件各1份)《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　3、在广州的个人购房的应按国家规定的要求执行。购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)。

　　广州购房的条件

　　条件①：外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。

　　条件②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。

　　条件③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

　　条件④：小孩在广州读书若想入好点其中条件要求大人有社保。

　　条件⑤：外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。

　　条件⑥：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。

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