购房一次性交款有哪些流程

　　对于资金宽裕的购房者来说，在购房的时候都会选择一次性交款，那么，在进行一次性交款的时候，具体的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　购房一次性交款的流程

　　1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

　　2. 房款交付及收据换领

　　房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

　　收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

　　3.签订《商品房买卖合同》

　　所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

　　*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

　　*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

　　4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

　　5.办理商品房交付手续

　　交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。

　　交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

　　6.办理《房地产证》

　　办理地点：销售接待中心

　　办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

　　7.领取《房地产证》

　　办理地点：销售接待中心

　　办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

　　一次性付款买房前需要注意的事项

　　第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性

　　业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：

　　(1)是开发商的营业执照，

　　(2)是国有土地使用证，

　　(3)是建设规划许可证，

　　(4)是建设开工许可证，

　　(5)是预售许可证，

　　(6)是销售许可证，

　　(7)是银行按揭协议书。

　　第2、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

　　第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

　　一次性付款的优点

　　1.付全款省钱

　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

　　2.无债一身轻

　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。按揭贷款办理流程

　　3.转手容易

　　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

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