购房者如何识别房产证的真伪

　　房产证是房子的一个证明，同时也是对购房者的一个保障，一旦房产证是就假的，购房者也将无法从真正意义上获得房产。那么，购房者的拿房产证的时候，如何识别房产证的真伪呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　购房者自身识别房产证真伪的方法

　　1、 看封皮

　　真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。

　　2、 看底纹

　　真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰;假的房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。

　　3、看编号

　　真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致;假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。

　　4、看建房注册号

　　真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。

　　5、看团花

　　真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯;假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

　　房产证的内容

　　1、 房屋产权情况

　　具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

　　2、 土地使用情况

　　具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

　　3、 权利人情况

　　具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

　　4、 房地产其他权利情况

　　具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

　　5、房地产平面图等。

　　查询房产证真伪的方法

　　1、 网上查询

　　如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码(密码可咨询开发商)，一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。

　　2、 房产局查询

　　如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

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