哈尔滨买房贷款的契税规定

　　很多人，都会贷款买房，而贷款买房就需要交付一定的契税，而每个地区对契税的要求也不一样。那么，在哈尔滨，对于贷款买房的契税都有哪些规定呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　哈尔滨贷款买房契税规定

　　1.首套房贷款买房契税:

　　(1)根据规定首套房的契税政策，所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下包含90平方米的，贷款买房契税按照1%执行;

　　(2)首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房购买税率减半征收，也就是实际缴纳税率为2%;

　　(3)首套房所购住宅户型面积在144平方米以上的，首套房契税税率按照4%征收。

　　2.二套房贷款买房契税:

　　根据新政规定，二套房房屋面积为90平方米及以下的，按照 1%的税率减少来征收契税;二套房面积为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收来减少契税。

　　哈尔滨买房维修基金时间

　　1.哈尔滨房地局要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。如果你所购买的房地产商已经代收的，要限期将维修基金交至哈尔滨小区办;对于多收款的，要督促哈尔滨房地产商退还给购房人。

　　2.根据哈尔滨相关文件规定，购房者应在办理立契过户手续之前将维修基金交至哈尔滨房地局，而且哈尔滨房地产商不能擅自代收公共维修基金。

　　哈尔滨买房契税缴纳时间

　　1.到目前为止，代替征收契税人不能委托其它单位来代替征收契税。这表明普通商品房契税只能交纳给当地的地税局委托的国土资源和房屋管理局，其他任何单位无权代替征收契税。

　　2.哈尔滨贷款契税的交纳时间应当在办理立契过户手续，也就是在办理房屋产权证时交纳。

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