朝阳区叠拼别墅选择户型的技巧
叠拼别墅的使用面积较大，且格局上也比较美光，是受到很多别墅爱好者的青睐。那么，在朝阳区，购买叠拼别墅的时候，该如何选择户型呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
朝阳区叠拼别墅户型选择技巧
1、朝阳区叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。
2、下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
3、上层和下层的叠拼别墅优缺点各有不同，购房者在结合自己的需求时，可综合考虑，决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。
朝阳区叠拼别墅面积的计算方法
1、叠拼别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。
2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。
3、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2米高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，阁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
朝阳区叠拼别墅的优缺点
1、朝阳区叠拼别墅优点还是挺多的，叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和 露台 (也可当做院子)，干净，阳光好，不受楼下住户影响。
2、朝阳区叠拼户型比 联排别墅 的在于布局更为合理，不存在联排 进深 长的普遍缺陷;而且，叠下有可爱的半 地下室 ，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是不减，甚至更为灵动而宜人。
3、缺点是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，不好做挑高(除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调)，没有朝阳区别墅的感觉和复式楼差不多。
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