郑州申请公积金购房贷款需要的条件
在郑州，很多人买房斗湖选择公积金贷款的方式，那么，申请公积金贷款需要哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
郑州申请公积金购房贷款需要的条件
1.借款人具有城镇户口;
2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3.有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4.有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;
5.有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6.同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7.同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
郑州用公积金贷款购房要办的手续
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
郑州按揭房抵押贷款需要的条件
1、房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的。
2、抵押贷款的抵押物是你的房子。需要你有固定的工作来偿还你的贷款。
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些。
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
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