阴雨天看房子的小技巧有哪些

　　很多购房者都喜欢在阳光明媚的时候去看房子，殊不知，阴雨天去看房子更好。那么，在阴雨天的时候，看房子都有哪些技巧呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　阴雨天看房的技巧

　　1、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，有没有积水、漏水现象。

　　2、雨天看房的话，大家需要注意这些细节部位有没有漏水的状况：飘窗、东边墙体和窗户、阳台等等。

　　3、留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点，因为当前在建造房屋的时候都会将电线安装在墙体内，如果墙体潮湿的话，容易引起墙体导电，非常危险。此外，墙角是承接上下左右结构力量的关键点，所以也要关注墙角是否出现了潮湿、发霉等情况。

　　4、如果是顶楼的房子需要看屋顶有无漏水现象，其他楼层的话则可以看看墙体和窗台等位置有没有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。

　　5、厨房和卫生间的渗、漏水情况，不能够只通过看的形式来判断，最好的办法还是通过养水试验来检验。此外，卫生间附近的地板情况也是要特别注意的，看是否存在潮湿发霉的现象。

　　6、除了看房屋内的状况外，也要注意看小区道路的排水情况，道路如果有积水的话就是排水不畅，那样会很容易造成地下室或者地下停车场渗漏。

　　雨天看房注意事项

　　1、根据朝向可以观察房屋飘雨情况;

　　2、可以观察房屋是否存在漏水现象看建筑的质量;

　　3、可以观察小区周边的道路和小区的排水系统是否给力;

　　4.可以观察小区地势，是否处于流水坡或者积水池。

　　房子的容易漏水的部位

　　1、窗户

　　窗户包括窗扇、窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板。窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实。另外，还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。

　　2、厨房和卫生间

　　阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内，也是要“重点查看”的区域，因为埋着冷热水、下水等管道，所以这些地方最容易产生渗水问题。还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题，卫生间要做排水实验，厨房要做泼水实验。
 

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