婚后购买二手房的具体流程
很多夫妻会在结婚后选择购买二手房，但是，二手房的购买流程相对于一手房来说，要复杂得多。那么，在结婚后，该如何购买二手房呢?具体的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
结婚后购买二手房的流程
1、找房源：现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖，看房时应尽可能实地去看，并且仔细了解住房的周边环境，好能提前在先租住一段时间：把认为相对比较合适的房源告诉家里人。
2、还价交定金：交定金既要慎重对待，不要一次性交过多以免自己处于被动状态，也不能只看不交定金，遇到满意的房子，要详细谈，交上一部分定金，并且有第三方在场见证，然后开好收据，写清楚如果又反悔的情况责任承担方。
3、交首付：交首付需要去银行办理按揭，准备好户口本(两口子都要带)，结婚证，身份证、银行的流水，收入的证明都准备好带上。直接去大厅，把身份证、户口本、结婚证等证件的复印件，然后把银行卡交给的房屋资金的托管的划拨首付款。通过第三方资金托管还是比较放心的。
4、评估：去银行办理按揭申请：首付款托管好之后就是跟着中介的人去银行办理按揭手续，不过因为之前的资料的都由中介整理好的，办理按揭还比较顺利，银行按揭是必须双方都要去的。
5、拿房产证：房产证下来大概要一个星期左右。房产证拿了之后就被中介拿走了放在房管所，未交清房款之前只能拿复印件。
结婚后购买二手房需要的材料
1、办理二手房买卖流程需要提交的材料：登记申请书原件(受理窗口提供)、申请人身份证明、房屋权证原件、网上签约的北京市存量房买卖合同原件、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件。
2、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件、契税完税或减凭证原件、房屋权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
对结婚后购买二手房的限制条件
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。
2、限制：限价房8年内不得上市转让。
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
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