百子湾申请商品房的具体流程

　　在每个家庭里面，都可以申请一套商品房。而一旦与开发商签订购房合同后，购房家庭的成员就无资格再购买商品房。那么，在百子湾，申请商品房的时候，需要走哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　申请百子湾商品房的流程

　　1、百子湾商品房报名。市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、百子湾商品房核验。20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、百子湾商品房摇号。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

　　4、百子湾商品房选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套商品房，选房之后就是签约。

　　百子湾商品房的申请条件

　　1、百子湾名下无房或仅有一套住房的百子湾户籍家庭可申请商品房;

　　2、百子湾符合购房条件且名下无房的非百子湾籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购套商品房);

　　3、百子湾单身者申购百子湾商品房需年满25周岁;

　　4、百子湾本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　百子湾商品房的房屋标准

　　交房必须满足的条件：

　　1、百子湾商品房的物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)，百子湾商品房的房屋质量保证使用说明书。

　　2、百子湾相关部门出具的综合验收合格证，百子湾商品房的房屋交付使用许可证。

　　3、百子湾商品房的房屋使用说明书。

　　百子湾商品房的综合验收合格证、包括：

　　1、百子湾商品房的三通：(即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费)

　　2、百子湾商品房的综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书，百子湾商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)

　　3、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

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