怀柔申请经济适用房的具体条件

　　由于住房问题是光顾国计民生的问题，因此，国家也在各个地区推出了一定数量的经济适用房。那么，在怀柔，申请经济适用房的时候，需要具备哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　怀柔申请经济适用房的条件

　　1、怀柔申请人户籍条件：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上。

　　2、怀柔申请人收入条件：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60 %以下。

　　3、怀柔申请人住房条件：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的。

　　4、怀柔申请人年龄条件：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的。

　　5、怀柔申请人房屋面积条件：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。

　　怀柔申请经济适用房的流程

　　1、怀柔申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表。

　　2、怀柔申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

　　3、怀柔市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天。

　　4、怀柔市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序。

　　5、怀柔申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

　　怀柔购买经济适用房需要缴纳的税费

　　1、怀柔购买经济适用房，交易费的收取以3元/平方米为准。

　　2、怀柔购买经济适用房，营业税的收取以差价*5.5%(房产证未满5年的)为准。

　　3、怀柔购买经济适用房，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

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