顺义自住商品房的条件是什么
在顺义，自住商品房的条件是什么呢?自住商品房的贷款条件又有哪些呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
顺义自住商品房的条件
1、自住商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。
2、自住商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住商品房还配套建设了、商业街等。
3、限定高价，保障房和自住商品房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。
4、自住型商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来的。
顺义的自住商品房贷款的条件
1、目前购买顺义自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：
(1)借款人当地户口或者有效的居住证明。
(2)借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。
(3)借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。
(4)每月还款额在原则上不高于月收入的50%。
2、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。
3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。
买顺义自住商品房贷款的流程
1、申请。顺义借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审。顺义受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字。顺义借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4办理保险。顺义借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。
5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款。顺义借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
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