香港别墅办理公积金贷款需要哪些材料

　　在香港，有很多很美的别墅，因此，也有很多购房者采用公积金贷款的方式进行购买。那么，在向银行申请公积金贷款的时候，需要提交什么材料呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　香港别墅办理公积金贷款需要的材料

　　1、公积金贷款申请人及其配偶的住房公积金缴存证明;

　　2、公积金贷款申请人及其配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　3、家庭稳定经济收入证明以及其它对还款能力会有影响的债权债务证明;

　　4、购买别墅的合同、协议等有效证明文件;

　　5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，以及有关部门出具的抵押物估价证明;

　　6、公积金核心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　7、核心要求提供的其他资料。

　　香港别墅办理公积金贷款的方法

　　1、香港别墅贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　2、香港别墅家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金要求提供的其他资料。

　　3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　香港别墅公积金贷款额度

　　1、所购香港别墅房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

　　2、香港别墅公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

　　3、香港别墅公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

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