收入证明不够向银行购房贷款的办法

　　通常，在银行贷款的时候，都需要出具有效的收入证明。但是，如果，当收入证明不够的时候，有哪些解决办法可以向银行贷款呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　房贷时收入证明不够的解决办法

　　1、适当提高首付比例

　　在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。

　　2、已婚人士可以与配偶共同贷款

　　例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批，在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

　　3、提供兼职收入流水账单

　　目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。

　　4、担保贷款

　　当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

　　5、接力贷和合力贷

　　接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是，现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。

　　贷款没有收入证明的解决办法

　　1、如果是私营业主的话，那么需要提供工商营业执照、工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单;

　　2、如果是自由职业者的话，有存款则可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。此外，不同的银行对流水账单的要求不同，在申请贷款之前一定要提前打电话咨询清楚。

　　贷款买房的相关问题

　　问题一、什么是收入证明?它的用途有哪些?

　　所谓收入证明，其实就是大家在日常的经济生产生活中，是所需要的能够证明经济收入的一份证明，通常来说，大家在办理签证、银行贷款等等情况下会被相关部门要求要出具。而在贷款买房中，其实收入证明是非常重要的，因为其可以直接反映出办理人的还款能力。

　　问题二、全款买房是否需要开收入证明?

　　大家如果是全款买房的话是不需要去开收入证明的。

　　问题三、按揭买房收入证明金额写多少?

　　大家要注意，在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。也就是说，如果您的月还款额是5000元，那么您的月收入应该要在10000以上。

　　问题四、银行批款是否只参考收入证明上的数字?

　　假如申请人目前是已婚的状态，如果只出具一个人的收入证明还低于其月供的还款额，那么就可以将夫妻双方的收入证明都开过来申请贷款，符合条件后，银行也会进行审批。另外，另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力：大额存款、债券、房产等等，银行都是会作参考的。

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