福建省购房落户的具体流程

　　对于大部分购房者来说，落户可以说是置业后为关心的问题。那么，在福建省，想要购房落户该怎么做呢?具体的办理流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　福建省购房落户的具体流程

　　1.向迁入地派出所提出申请;

　　2.迁入地派出所同意迁入;

　　3.向现户口所在地派出所提出迁出申请;

　　4.户口所在地派出所开户籍证明;

　　5.持户籍证明和相关证明材料(迁入理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;

　　6.户政科签发《准迁证》;

　　7.持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;

　　8.持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

　　福建落户的注意事项

　　1.福州每套房产只能落户一次，且每25㎡只可落户1个人。不是所有二手房都能落户，如果前房主已经落户，就无法享受落户待遇，因此，购买二手房的购房者买房之前一定要查清房屋的落户情况!

　　2.贷款购买新房，且是首套房，买房迁不迁户口都可以，因为户口所在地不影响买房贷款。不需要户口迁移的买房贷款只需向银行提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等;若办理买房迁户口，必须出示房产证原件，并留复印件。这种情况下迁户口，属于购房入户。

　　买房贷款的注意事项

　　Tips1、申请贷款前不要动用公积金

　　一定要注意，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　Tips2、借款最初一年内不要提前还款

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　Tips3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

　　如果，您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　Tips4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

　　当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　Tips5、不要遗失借款合同和借据

　　申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。