购房提取公积金的具体流程

　　很多人在买房子的时候，会出现资金不足的情况，因此，就会选择公提取公积金来填补。那么，在购房的时候，提取公积金的具体流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　购房提取公积金的具体流程

　　(一)职工购买自住的住房采用了一次性付款的方式,那么提取住房公积金的时候应提供(以下的流程任意选择其一):

　　1、购房合同或者是协议原件以及复印件;购房的全款的发票的原件以及复印件;职工的身份证的原件以及复印件;公积金的联名卡或者工资卡

　　2、房本的原件以及复印件;购房的全款发票的原件以及复印件;职工的身份证的原件以及复印件;公积金的联名卡或者工资卡

　　(二)职工通过贷款的方式来购买自住的住房的,提取住房公积金时应该提供(下边的流程任选其一):

　　1、借款的合同原件以及复印件;购房的合同原件以及复印件;购房的首付款的发票、借款发票原件以及复印件;身份证的原件以及复印件;公积金的联名卡或者工资卡

　　2、房本原件及复印件;购房全款或者首付款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

　　(三)职工购买二手房的,提取住房公积金时应提供:

　　1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件;

　　2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件;

　　3、如果购房时采用贷款方式,还需提供借款合同原件及复印件;

　　4、身份证原件及复印件;

　　5、公积金联名卡或工资卡

　　(四)夫妻购房提取住房公积金:

　　1、如双方都建立住房公积金,主购房人应先办理提取手续,配偶方才可办理;

　　2、主购房人头次提取时应提供提取所需材料原件,配偶方头次提取时除提供材料原件外,还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;

　　3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价;

　　4、如主购房人没有建立住房公积金,无法提供支取记录单,配偶提取时,须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

　　(五)约定提取(只有办理了住房公积金联名卡才可以申请):

　　1、填写约定提取申请书(此申请书找人力行政部景倩或曹海明填写);

　　2、身份证复印件;

　　3、提取记录单(只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据,如之前未提取过,请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书);

　　公积金提取流程和所需材料

　　如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人住房贷款合同原件;还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录);配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。

　　如提取住房公积金用于交房款时应提供：所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件;房地产开发商收款账号、收款银行;配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件。

　　公积金提取的注意事项

　　1、私签租约，即未到街道出租屋管理服务中心办理出租备案手续的，不能提公积金;

　　2、报低租金避税，但公积金提取额度也降低。

　　在居委会出租屋管理服务中心签订房屋租赁合同备案时，对于上报房屋租价的额度是有空间的，低报租金额度虽能避税但同时会影响公积金提取额度，申请人务必审慎评估。

　　3、公积金的提取分为销户和非销户提取两种形式。对于非销户提取公积金。要满足如下要求：以自住为目的租赁房屋，租金要超过家庭收入的15%以上才能提取

　　13、购房首付款资金监管的具体流程

　　资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，那么，在购房首付的时候，资金监管的具体流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　购房首付资金监管的具体流程

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

　　2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

　　3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

　　4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

　　二手房资金监管注意事项

　　1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户

　　2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户

　　3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能

　　4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户

　　5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄

　　资金监管的作用

　　对于客户：

　　通过将交易资金进行资金监管，在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。

　　对于业主：

　　一是通过资金监管，确保交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行;二是交易资金提前划入托管账户，保证客户有足够资金购买房屋，规避了客户方中断交易的风险，确保了业主的正当利益。

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