工商银行购房贷款按揭的流程

　　贷款买房已经成为人们购房的重要方式。但是，不同的银行，贷款的流程不同。那么，在工商银行，申请购房贷款的流程是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　工商银行购房贷款的流程

　　1. 提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料;

　　2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;

　　3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

　　4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;

　　5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

　　6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　(1) 正常结清：贷款最后一期结清贷款。

　　(2) 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

　　工商银行贷款的还款方式

　　1、等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

　　2、等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

　　3、按周(双周、三周)还本付息还款法。以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期短为7天，长不超过21天(含)。

　　4、“随心还”还款法。在合同约定的还款期内，以等额本息法计算的还款金额作为每期低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款。

　　5、“入住还”还款法。在购买产权房或购买与工行签订了按揭合作协议且开发商为贷款提供阶段性保证担保的期房时，可在所购房产入住之前，暂缓归还贷款本金，仅归还贷款利息。

　　工商银行申请贷款的条件

　　1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　2、具有良好的信用记录和还款意愿;

　　3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　6、在工行开立个人结算账户;

　　7、能够提供工行认可的有效担保;

　　8、工行规定的其他条件。