二手房零首付购房的具体流程
零首付一般是指按开发商要求，拿东西先抵押在开发商那边，再完成开发商给你的承诺。那么，用零首付的方式购买二手房时，具体的操作流程是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。
二手房零首付的购房流程
第1步：立项。该阶段一般是准备工作，确认审查的目的选定主要的考察事项、制定并开始实施审查计划。
第2步：对借款人进行信用等级评估。信用等级对于一个申请人来说非常重要，是指申请人的领导人素质、经济实力、资金结构、履约情况、经济效益和发展前景等因素来评定的，评级有两种情况，一种可以由贷款人独立进行，另外一种情况时由第三方评估机构进行评级。
第3步：进行可行性分析。这个阶段主要是发现问题，解决困难，确定哪些问题会影响到程序的进行，其中重要一点是要对申请贷款的企业进行财务状况的分析，判断企业有没有足够的能力去偿还贷款。
第4步：综合判断。审核人员对于提交的材料进行核实，判断企业目前的实际状况，中期的盈亏以及长期的发展，测试此次贷款的风险系数，按照规定的权限进行审批。
第5步：进行贷前审查，确定能否贷款以及贷款额度。银行贷款之前审核的方式有很多种，一般有直接调查、侧面调查等，调查结束之后由写出相应的贷款审查报告，然后进行最终的审批，确定是否可以贷款，贷款的较高额度是多少。
二手房买卖付款时的注意事项
1、资金的支付：由于是大笔金额的支付，现金的支付是不可取的，在上面也说到过，主要因为现在的伪钞技术很难辨认，再有就是来回运转也不安全。
2、要严格按照合同约定时间与数目缴纳房款或是其他费用，不可以拖延，必须要拖延的要有一定的拖延时限，这部分时间太长会有安全隐患，所以在一周或是更短的时间为较佳时间。
3、支付的双方要当面进行，不可以背面支付，也就是不见面支付。
买房按揭的申请条件
①具备完全民事行为能力的人(男18-65周岁，女18-60周岁);
②交齐首期购房款;
③有稳定合法收入，有还款付息能力;
④借款人同意以所购房屋及其权益作抵押;
⑤所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
⑥所购房屋不在拆迁公告范围内。
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