建设银行购房贷款的具体步骤

　　由于现在房价越来越高，很多人会选择在银行贷款，那么，在建设银行购房贷款的步骤是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　建设银行购房贷款的步骤

　　1、建行贷款买房咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

　　2、申请贷款：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;

　　3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;

　　4、贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;

　　5、客户还款：客户按合同约定按时还款;

　　6、贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

　　建行购房贷款的条件

　　1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

　　4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　建行贷款审批的时间

　　一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

　　如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

　　在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

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