上海公积金异地购房贷款的流程

　　上海，作为国家中心的城市，备受人们的青睐，也让很多人想在上海贷款买房，安居乐业。那么，在上，使用公积金购房贷款的时候，需要走那些流程呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　上海公积金购房贷款的具体流程

　　1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;

　　2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;

　　3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　上海公积金限制贷款的条件

　　1、没有参加住房公积金制度;

　　2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

　　上海公积金贷款申请的条件

　　1、具有城镇常住户口;

　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;

　　4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;

　　5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;

　　6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

　　7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

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