济南购房贷款具体流程

　　近年来，在济南的房价不断上涨，却也抵挡不住人们买房子的热情呀。那么，在济南购房时，申请购房贷款的流程是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　济南申请购房贷款的流程

　　1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

　　2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

　　3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批　;

　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

　　5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续;

　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;

　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

　　8、贷款行信贷员将贷款档案归档。

　　办理个人住房按揭贷款的条件

　　1、具有合法有效的身份证明;

　　2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3、已签订符合有关规定的购房合同;

　　4、有贷款人认可的合法有效的担保;

　　5、具有首期付款能力。(首期付款比例详见下文)

　　6、贷款人规定的其他条件。

　　注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。

　　生活小妙招——哪些水不能喝

　　1、生水

　　生水中含有各种各样对人体有害的细菌、病毒和人畜共患的寄生虫，很容易引起急性胃肠炎、病毒性肝炎、伤寒、痢疾及寄生虫感染。

　　2、老化水

　　俗称“死水”，也就是长时间贮存不动的水。常饮这种水，对未成年人来说，会使细胞新陈代谢明显减慢，影响身体生长发育;中老年人则会加速衰老。许多地方食道癌、胃癌发病率日益增高，可能与长期饮用老化水有关。

　　3、千滚水

　　千滚水就是在炉上沸腾了一夜或很长时间的水，还有电热水器中反复煮沸的水和多次反复使用的蒸锅水。这种水因煮得过久，水中不挥发性物质，如钙、镁等重金属成分和亚硝酸盐含量很高。久饮这种水，会引起亚硝酸盐中毒。

　　4、不开的水

　　人们饮用的自来水，都是经氯消毒灭菌处理过的。氯处理过的水中可分离出13种有害物质，其中卤化烃、氯仿还具有致癌、致畸作用。当水温达到100摄氏度时，这两种有害物质会随蒸汽蒸发而大大减少，如继续沸腾3分钟，则饮用安全。

　　5、重新煮开的水

　　有人习惯把热水瓶中的剩余温开水重新烧开再饮，目的是节水、节煤、节时。但这种节约不可取，因为水烧了又烧，使水分再次蒸发，等于喝千滚水。

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