购房办理贷款的流程是什么

　　如今，随着人们生活水平的不断提高，人们读住房的要求也越来越高，因此，很多人都产生了贷款买房子的欲望。那么，购房办理贷款的流程是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　购房办理贷款的流程

　　(1)着手准备买房

　　首先买房要根据资金的实力、还款的能力等来估算自己的实际购买力,并根据自身工作生活的需要,来选择房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等等。

　　(2)挑选房源

　　这一环节是我们准备工作的延续,这些可以从报纸、电视、网络或者相关房地产网站上查询具体的信息,购房者可以综合三种媒体的优势,从而全面细致考察房源信息。

　　(3)实地去看房

　　选房,其实是个技术含量很高的活。因为选房前你要对房地区的绿化率、容积率、公摊、户型等方面的基础知识有所了解。

　　如过购买的是现房,那么可以很直观地看到房屋的结构、户型,但如果只是期房则只能以户型图的方式作为选房的参考依据。那么通常在这个时候,购房者一定要学会看户型图。

　　一般来说,选房者要从房子六个方面来考虑是否买房。这六个方面包括:价格、地段、周边市政规划、房屋结构和朝向、环境配套、物业管理。

　　(4)谈判并签，定买卖合同

　　确定房源目标之后,就到了和售房人实质性的接触谈判阶段。在谈判签订买卖合同这一环节是我们购房过程中最重要的环节,因为买卖双方必须把自身的权利和义务落实到书面的文字上,特别是有关于房屋的面积、付款的方式、物业状况等一些关键条款。

　　(5)办理贷款

　　目前的政策二手房是可以办理商业贷款的。购房人可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合的考虑贷款的额度、年限等。并由中介公司协助并且按银行的有关规定办理一系列的贷款手续。

　　(6):办理产权过户

　　原来的卖方的名字要更换成新的买房人的名字。这要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后由权证人员协助办理产权过户手续。

　　(7)验房然后入住

　　验房入住之前一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,然后买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

　　厦门买房遵循的三大原则

　　1、现在那些低地价、被限价开盘、比二手房还便宜的新房，就是买房人苦苦追寻的谷底价。

　　2、投资要做好至少3年的持有准备，不宜杠杆过高、资金链太紧。

　　3、楼市分化加剧，选择有地价或交通、教育等硬资源支撑房子。

　　生活小妙招——预防中暑

　　1、充足的睡眠：

　　合理安排休息时间，保证足够的睡眠以保持充沛的体能，并达到防暑目的。

　　2、科学合理的饮食：

　　吃大量的蔬菜、水果及适量的动物蛋白质和脂肪，补充体能消耗。切忌节食。

　　3、要保证食物新鲜清洁：

　　夏天食物特别容易变质，所以最好即买即烧即吃。这样才能更好地保护好孩子的肠胃道。

　　4、做好防晒措施：

　　室外活动要避免阳光直射头部，避免皮肤直接吸收辐射热，带好帽子、衣着宽松。

　　5、合理饮水：

　　每日饮水3升至6升，以含氯化钠0.3%-0.5%为宜。饭前饭后以及大运动量前后避免大量饮水。

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