二手房银行购房贷款流程
与新房相比，二手房的房价很客观，但是二手房在银行购房贷款的流程是什么呢?很多人都不知道。下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。
二手房银行购房贷款流程
1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、审核：受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。
3、签字：申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。
4、办理担保及抵押：申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
5、放款：待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。
6、还款：借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。
二手房贷款过户的流程
领表：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，并填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
交营业税：缴纳营业税(地税部门开具确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
交契税：交纳契税，领取契税证明。
交手续费：交纳交易手续费.
封卷：领取证回执。
领证：买方拿身份证原件取房证。
暑假兼职防骗小技巧
1、远离传销
现在传销窝点很多，尤其是在大城市，传销团伙十分猖獗。传销公司一般先安排学生以销售人员的名义上岗工作，然后公司让学生交纳一定的提货款，再让学生去哄骗他人。传销者利用人们想快速发财的欲望，进行各种洗脑活动，宣传他们的致富捷径;有的同学在高回扣的诱饵下，甚至去欺骗自己的同学、朋友。
上当之后又往往骑虎难下，最终只得自己白搭上一笔钱。有的传销团伙还会限制人身自由，不小心陷入传销组织甚至会有生命危险。
防范方法：
现在有很多人还不了解传销，其实中国大多的传销都是进行精神控制，收取会费，以虚假的公司和虚构的产品为幌子，通过拉人头形成层级获得大量利润。传销组织最明显的特点就是现场氛围慷慨激昂，并且不会让自己轻易地打电话和离开。当你不幸遇到这种情况，这时最好以想交钱等理由骗取联系外界的机会，然后趁机求救或逃跑。
2、拒绝网上“刷信誉”
很学生想找一份兼职，尽管抱着怀疑的态度，但还是被对方打出的“正规公司”、“XX网上商城”的幌子所骗，兼职了对方“刷信誉”的工作以赚取佣金。对方在第一次操作中即时发放了佣金，一些同学就信以为真。
接下来，对方却总是以“数据暂时有问题，再购买一笔激活上一笔”为由，让同学们继续购买。结果，佣金没有赚取到，却被骗走了自己的金钱。
防范方法：
先了解清楚卖不出的货商家是否愿意回收，并记住一点：任何正规的兼职都是让学生付出劳动力来换钱的，先付出钱后再来换钱的不是兼职，而是经商。请尽量不要做“刷信誉”这种兼职。
3、争取自己应得的工资
到了这个阶段，不少学生会松一口气，觉得商家已经没有机会骗钱了吧?恰恰相反，这个阶段其实并不省心，因为劳动力已经付出了，所以商家拥有很大的主动权，很多学生往往是在这里吃了哑巴亏。很容易出现拖欠工资、克扣工资或与约定工资不符等情况。
防范方法：
工作前一定要签协议，写明工资数额、发放时间、工伤处理方法，认真看清每个条款，防止因文字陷阱而被“合理”地扣掉工资，自己要保留一份协议，遇到拖欠克扣等情况可以向劳动监察大队举报，很多学生往往因为没有协议在身，所以很难讨回工资。
4、保护好个人信息
发工资的时候，大家都很开心、很兴奋。但是不要被开心冲昏了头脑!一定要保持冷静，拿到工资以后再开心也不迟。因为有些单位，借打工资之名，套取银行卡号和验证码，盗取银行卡内资金。所以一定要注意千万不要轻易泄露个人信息，不然白干活不说，还要搭进去很多钱。
防范方法：
可以要求支付现金，如果觉得现金在身上不安全，也可以让公司转账去支付宝或者微信，如果一定要用到银行卡，绝对不要给卡号以外的其他信息，因为网银只需要开户人的名字和卡号对得上就能转账，验证码是登录个人银行卡账户时才会有的操作。
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