购房办理按揭贷款的流程

　　各地房价的不断高涨仍然阻挡不了人们买房子的热情，然而对于高昂的房价，大部分人都只能选择贷款来圆自己的有房梦，那么，办理购房贷款的时候，都有哪些流程呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　购房贷款的流程

　　1、需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表;

　　2、需要审批后向申请人发放委托通知书;

　　3、需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

　　4、需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

　　5、需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;

　　6、需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

　　购房者要履行的义务

　　1、需要将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

　　2、需要期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

　　3、需要自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。

　　4、需要未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

　　5、需要每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

　　6、需要结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋权证》及保险单。

　　厨房小妙招——茶叶

　　1、炖肉更快

　　炖牛肉时，总是要炖上三五个小时才行。然而放一个茶包，肉熟得快，且清香味解腻。

　　2、煮饭更香

　　用淡茶叶水煮饭，米饭更会有一股清香，更有光泽~

　　3、煮茶叶蛋

　　最好的是用红茶，色泽红润，味道香美。

　　4、保鲜鸡蛋

　　将鸡蛋放入干净的干茶叶渣中，置于阴凉处，可保鲜2~3个月。

　　5、去腥

　　煎过鱼的锅，用废茶叶放在其中煮数分钟，便可去腥。装过鱼的盆子盘子，用茶叶渣清洗擦拭，腥味就没有了~