自住型商品的房购房流程

　　购买期房，似乎现在越来越受到大家的青睐了。那么，期房购房的流程你都知道吗啊? 下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　期房的购房流程

　　一、相关证明文件细验明

　　在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。“

　　二、合同文本规范与否防上当

　　目前很多开放商在正式签订商品房预售合同之前，会要求签订《房屋定购协议书》，问题的关键是他会要求大家交纳一笔订金。而实际上这并不在规范的程序之内，所以大家要格外注意。

　　三、五证”是否齐备看资质

　　首先你必须要检查开放商的资质，以免上当受骗。检查开放商的资质其实就是来检查对方的“五证”是否齐备。“五证”其实就是房地产开发证、商品房销(预)售许可证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和国有土地使用证。

　　四、注意建筑面积的约定

　　除了注意总建筑面积外，还要格外注意套内面积以及公用分摊面积。

　　五、约定资讯条件和时限

　　必须和开发商就房屋交付和产权过户时间达成一致。

　　六、明确物业管理公司

　　和对方协调好以后的物业管理范围和收费标准。

　　七、检验房屋质量

　　《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书的内容决不可忽视，帮你可根据这两本书来检验终的房屋质量。

　　八、补充协议的内容不要忘

　　记得仔细阅读补充协议内容和相关的违约协定，以防万一。

　　刷卡消费的防骗常识

　　1、提醒商铺

　　在安装POS机时要选择正规渠道,不要轻信银行工作人员以外的推销人员,以免被不法分子利用。

　　2、提醒公众

　　刷卡消费时要选择正规的营业场所,并尽量使用储蓄额度、信用额度不高的储蓄卡和信用卡,支付宝、微信等第三方支付工具绑定的银行卡内不要存放大量资金。

　　可以通过银行给自己的信用卡设定刷卡上限额度,超过额度的消费必须输入手机验证码确认,这样能有效地避免经济损失;还可将“磁条卡”更换为更加安全的“IC芯片卡”,绑定手机短信通知,并定期更换银行卡密码。

　　日常生活小常识

　　1、出门的时候检查必备物品就是四个：伸手要钱。

　　(身份证、手机、钥匙、钱包)

　　2、鞋子边缘泛黄的话，用肥皂水或洗甲水擦过后再用毛刷刷，最后用卫生纸包好，干了之后和新鞋简直一模一样!

　　3、把吸管从易拉罐的拉环中间穿过，拽住吸管头尾一拉，就能把拉环拉开了，适合没指甲的人用(用此法也可以保护不伤到指甲)。

　　4、吃葡萄懒得剥皮可以把葡萄冰冻，等到完全硬了就拿盐水泡一两分钟，轻轻一捏果肉就出来了，葡萄冰凉的很好吃。

　　5、拍证件照时用舌头顶住上颚，笑的会很自然。