房屋转让的注意事项

　　有些人在进行房屋转让时习惯称之为“二手房买卖”，但是也有人称之为“二手房转让”，但实际上，房屋买卖与房屋转让是不一样的两个概念。那么，在进行房屋转让的时候，需要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　房屋转让的注意事项

　　1、 确认房屋产权

　　不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售;如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售;如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。

　　2、 小心签订合同

　　不论是赠与还是买卖，房屋权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

　　3、 明确具体流程

　　房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。

　　4、 避免交易无效

　　在进行房产交易的时候，一定要避免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。

　　防止孩纸上当的妙招

　　1.带孩子外出时，要随时保证孩子在视线范围内。

　　2.不要带小孩到偏僻人少的地方，注意防范后面来的摩托车、面包车。

　　3.尽量不要带孩子到人员复杂拥挤的场所，以免孩子因拥挤走失被拐。

　　4.聘请保姆时，一定要查清其真实身份并掌握相关资料。

　　5.千万不要让陌生人照看孩子，即使时间很短。

　　6.在医院不要把孩子交给不认识的医护人员，睡觉时锁好门窗。

　　7.一定要亲自按时到幼儿园或学校接送孩子，防止犯罪分子乘虚而入。

　　8.教孩子拒绝陌生人的饮料、糖果、礼物和搂抱，不跟陌生人走等。

　　9.让孩子熟记家庭住址、电话、父母名字，经常对孩子进行应急安全教育。

　　10.要告诫孩子不要到荒凉偏僻的地方玩耍。

　　生活小妙招

　　1、中午也要刷牙

　　如果你能够做到每日早晚都刷牙，这是个好习惯，但是在睡觉的时候，你口腔内细菌的繁殖速度其实只是白天时的60%。那也就是说，白天的时候你也是需要做好口腔护理工作的，中午也需要刷牙，但是不建议吃完饭立马刷，而是在饭后半个小时后刷，这样可以防止损伤牙釉质。尤其是吃完薯条或薯片后，更要注意刷牙护理。

　　2、服药期间一定要禁酒

　　吃药期间一定要禁酒，哪怕你吃的只是简单的感冒药、维生素，哪怕你喝的只是最温和的香槟、红酒!因为酒精不仅会影响药效，还会将药物的副作用放大数倍，更有可能与药物相互反应生成毒物。

　　3、一定要用温水洗脸

　　一定要用温水洗脸，千万别图省事用凉水，否则毛孔受到刺激突然收缩，其中的油污就不能被及时清除，会导致粉刺。也不要用太热的水，否则面部皮肤迅速扩张，之后就容易早生皱纹。

　　4、失眠是因为缺钙

　　缺钙的恶果绝不仅仅是腿抽筋，健忘、走神、失眠也都是缺钙的副产物。因为充足的钙能抑制脑神经的异常兴奋，缺钙则会影响脑神经元的正常代谢。为大脑补钙的最佳食物是豆类食物，如黄豆、豆腐等，但豆奶的效果并不好，因为豆奶中含有的少量乳糖会影响钙在大脑神经元中的作用。

　　5、扔掉排毒药丸

　　上火了?长粉刺了?服用那些排毒祛火药丸的效果并不明显，并且因为刺激肠道，反而可能会加重人体内的营养失衡。其实，从营养学角度来说，最有效的降火方法是暂时放弃饮酒和喝咖啡，多喝水并且少吃含有脂肪的食物。

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