购房签订三方协议的注意事项

　　在购房的时候，由购买者、房屋中介、房屋出售人鉴定的房屋买卖协议，称为购房三方协议。那么，购房者在签订购房三方协议的时候，需要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　签订购房三方协议的注意事项

　　1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的少有所有人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。

　　2、协议内容应具体、明确。在协议中,应对房屋的位置、面积、价款,付款方式,税费承担方式,交付期限,过户时间,违约责任,争议的解决方式等内容进行明确约定,特别对于贷款尚未还完的房屋交易,在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。

　　3、一旦出现违约情形影响协议履行的,应尽快采取相应措施将损失降至较低限度。

　　4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上,都处于弱势,所以,房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务,对中介方却没有任何限制。

　　夏季防晒小技巧

　　1、晒后不能用热水洗脸

　　炎热的夏天，在太阳下晒了一天，我们都知道凉水可使令毛孔得到收缩，让皮肤凉下来，有消热的作用。如果用热水的话，反而让让血管膨胀，可能会长出晒斑，尤其是在户外运动后。

　　2、穿彩色T恤抵挡阳光

　　衣服的防晒能力首先取决于衣服的质料，其次是色泽，比如，棉质衣服的SPF值大约为15到40;聚酯浅色衣服的SPF值大约为7到10;针织浅色衣服的SPF值大约为4到9。所以夏季穿着最好以穿彩色的棉质T恤，它对紫外线的过滤效果要比白色的好。

　　3、不吃感光蔬菜

　　如果你的皮肤比较容易长斑，盛夏季节最好不要吃芹菜、香菜、白萝卜等“感光”蔬菜，吃这些蔬菜更容易让皮肤长出色斑。夏天里应多吃些抑制色素的东西，这样可让皮肤变白，就像猕猴桃、西红柿、橘子等食物。

　　4、多食富含维生素C的食物

　　很多人都知道，维生素C堪称美白之王，对抑制黑斑效果非常明显，平时要防晒一定要多食用一些含维生素C的水果。另外充分摄取防止肌肤老化的维生素E，能起到防御紫外线的作用，增加皮肤抵抗力的维生素A，增加皮肤弹性的钙，这些都能从番茄、柠檬、坚果等食物中获取。

　　租房子实用小技巧

　　一、地理位置

　　就算租不起城市中心的房子也要选周围配套设施比较健全的地方哦。比如周围一定要有超市、公交车地铁站、快餐店、医院这些经常需要或防止不时之需的地方。我比较在意交通，交通便利真的会很省心~

　　二、租房渠道

　　最普遍的就是房主直租或者通过中介。我觉得通过中介租房有好有坏，好的地方是中介房源比较多，选择性多，不会遇到假房东，尤其是对于到一个城市初来乍到又急需房子的同学们很方便哒。但是缺点就是中介可能会为了自己的业绩隐藏一些房子的缺点，所以通过中介租房的同学们要好好检查房子哦。

　　三、房源信息

　　个人比较推荐豆瓣小组啦~每个城市都会有一些小组供大家发布租房信息，如“北京无中介租房小组”、“北京租房小组”等等。但是，一定要注意对方是否为真的房东，不是租了别人的房子再租给你。

　　四、签合同

　　1.和房东当面签，一定要留下对方身份证的信息。

　　2.提前在网上看看租房合同模板，和房东的合同作对比。

　　3.谈好水电煤气费这些是谁负责。

　　4.是否可以对房子进行简单改造，一定要和房主确认，不然私自改造是要赔款的呦。

　　五、生活必备

　　房子虽然是租的，但是我们的日子也不要将就~自己住也要温馨舒适。工作了一天回到家里在软软的床上睡上一觉真的很重要哇，床上用品可爱一点心每天入睡的心情也草鸡棒!

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