关于购房的注意事项有哪些

　　买房子对一个家庭来说，是很重要的一件事情，因为有房子才算真正的有家。可是，购房也不是一件小事，关于刚要购房的家庭，在购房的时候，需要注意什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　关于购房的注意事项

　　1、不要一味的关注房价

　　房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务就不好了。所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。

　　2、理性购房

　　房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。

　　3、产权还剩下多长时间

　　买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。

　　4、停车位

　　现在大多人都有车了，随着社会发展的越来越好，以后只会出现更多的车。空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候，销售是把你当上帝对待的，一切问题都好说，可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。所以，在这里小编建议大家买房子的时候顺便把停车位的问题解决掉。

　　5、小区的物业

　　以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断啊。

　　6、水电费是按商用算还是按民用的算

　　这个一般咱们买的房子都是民用住房，水电费自然都是按照民用的算，只有个别的房子会按照商用水电费计算，商用水电费比民用水电费高好多。这种个别的房子，上次小编做兼职就碰到多，当时小编所在的公司的房子全部都是商用水电费。所以，大家在买房的时候，水电费也要问清楚啊。

　　看房子要技巧

　　一、不看白天看晚上

　　有很多的问题在白天是没办法体现出来的，就像安全问题，通常盗窃，抢劫等行为都是发生在晚上的，所以晚上看房更能考察小区的物业管理问题。你可以在晚上看看小区是否有定时巡逻，安全防范措施是否周全，是否有摊贩产生的噪音干扰等。

　　二、不看晴天看雨天

　　很多卖家在售房之前都会对房屋进行一番装修，以此来掩盖房屋的瑕疵，但是下过大雨后，房屋的问题就会容易暴露出来，卖家的这个小手段也就失效了。下雨之后，房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗，而且就连阳台、卫生间附近的地板会不会有潮湿发霉的现象，也会暴露出来。

　　三、不看装修看格局

　　空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局，所以看房的时候较好看空房子。查看空房子的时候要注意，如果客厅的门直接面对卧室，隐私性就会比较差，当然也要注意看房屋功能区的划分是否合理。

　　四、不看墙面看墙角

　　查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解房屋是否渗水，然而查看墙角其实比墙面更加重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如果发生地震，可是墙角却严重裂缝时，房屋倒塌的可能性就会非常大，所以要更加注意墙角。

　　五、不看装潢看做工

　　好的装潢都会让人眼睛一亮，但也可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩，因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致等。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资者买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。

　　六、不看窗帘看窗外

　　房屋的采光和通风十分重要，需要特别注意，所以购房者在看房时要更多看看窗外。外面是否有阻碍房屋通风的建筑物，房屋是否有潮湿、发霉的情况等，还要检查一下房屋的窗户有，没有对着别家的排气孔。

　　日常生活小技巧——家具清洁

　　1、用蛋清擦拭弄脏了的真皮沙发

　　可用一块干净的绒布蘸些蛋清擦拭，既可去除污迹，又能使皮面光亮如初。

　　2、用牙膏擦拭冰箱外壳

　　冰箱外壳的一般污垢，可用软布蘸少许牙膏慢慢擦拭。如果污迹较顽固，可多挤一些牙膏再用布反复擦拭。冰箱即会恢复光洁。因为牙膏中含有研磨剂，去污力非常强。

　　3、蘸牛奶擦木制家具

　　取一块干净的抹布在过期不能饮用的牛奶里浸一下，然后用此抹布擦抹桌子、柜子等木制家具，去污效果非常好，最后再用清水擦一遍。油漆过的家具沾染了灰尘，可用湿纱布包裹的茶叶渣去擦，或用冷茶水擦洗，会更加光洁明亮。

　　4、白萝卜擦料理台

　　切开的白萝卜搭配清洁剂擦洗厨房台面，将会产生意想不到的清洁效果，也可以用切片的小黄瓜和胡萝卜代替，不过，白萝卜的效果最佳。

　　5、酒精清洗毛绒沙发

　　毛绒布料的沙发可用毛刷蘸少许稀释的酒精扫刷一遍，再用电吹风吹干，如遇上果汁污渍，用1茶匙苏打粉与清水调匀，再用布沾上擦抹，污渍便会减退。

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