通过中介购房注意事项

　　通过中介买房可以省去很多麻烦，可以有人代替自己去找房，办手续，操心很多的细节等等。那么，通过中介购房的注意事项是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　通过中介购房的注意事项

　　1、选择中介公司时，好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。

　　2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。

　　3、交定金和签订买卖合同时，好三方同面，一起商定合同的细节，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。

　　4、买方应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚，这样才可能避免被不法中介蒙骗。

　　中介陷阱表现的情况

　　(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

　　(二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。

　　(三)中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

　　(四)阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。

　　(五)隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。

　　避免中介买房纠纷的方法

　　(一)首先，核实买卖双方身份。

　　进行交易前，一定要核实业主其房地产证、房屋权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。

　　(二)其次，要选择合法的、信誉度高的中介公司。

　　(三)后，签署合同时，看清合同条款。

　　签署购房或者售房合同时，必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约，并且谨慎、认真地审查合同上条款的内容，尤其是一些涉及费用分担、缴(收)房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。除此以外，好把中介佣金也一并写进购(售)房合同。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生任何消费争议，亦可及时向有关部门投诉。