美国购房贷款条件是什么

　　美国，在如今作为军事、政治、经济等全前列的强国，以其雄厚的基础和迅速的发展，吸引了来自五湖四海的人们进行旅游、留学，甚至是移民、安居于美国。那么，在美国，办理购房贷款的时候，需要什么条件呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　美国购房贷款条件

　　1. 护照。

　　2. 收入证明，有每月的收入证明。

　　3. 资产证明、现金证明

　　4. 居民身份证明。

　　5. 信用记录：一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款。到美国后就可以办张信用卡累计信用，或者按时缴纳各项费用，如某的卡，按时付水，电，煤气的信用记录等，都可以作为个人信累积。

　　6. 美国银行账户。

　　在美国贷款的限额

　　中国人在美国贷款买房贷款比例是70%。外国公民在美国购房比例为30%,而通常是50%。

　　在美国购买房子的流程

　　1.美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。任何人、任何身份的外国人都可以在美国买房子。可以说作为移民国家的美国，在对待外国人买房方面几乎没有任何的限制。

　　2.买房前期：必须要附上押金、资金证明和合格贷款的证明，让卖方相信你有购买能力。

　　3.买房贷款：在美国申请贷款的时间比较长，如果选择贷款的话，需要四十五天到六十天的过户期。一般常见的贷款的分期方式是30年、15年、7年、5年、3年的，甚至可以贷到200万美元。

　　4.签署合同：签署前，确定好价格，以免出现错误。对于增加一些附加的条件，必须和对方进行合理的沟通后，再达成合约签署。

　　5.检查房屋：必须在签署合同之前，先检查一下房屋的情况是否属实，有无破损情况。

　　6.付款给房。

　　7.购买保险：可以选择购买房屋保险和火险。