单身军人上海购房的条件

　　没有房子就没有安全感，很多在大城市打拼的人都希望能够有资格、有能力选择一套属于自己的房屋。那么，单身军人在上海购房的条件是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　单身军人上海购房的条件

　　根据上海2016年“沪六条”以及“沪九条”的限购政策规定：

　　本地户籍：已婚家庭可买两套住房，单身可买一套住房。

　　外地户籍：符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。外地户籍单身不可买房。

　　在上海买房需要的注意事项

　　1、考虑价格：上海内环的房屋无论新房、二手房单价都会较高，即便是小户型也是价格不菲，购房者需要提前核算家庭收入，确认承担能力，如经济条件有限可考虑购买外环房屋，或查看是否满足购买经适房、保障房的申请条件。

　　2、交通因素：上海的公共交通较为发达，选择交通便利的房子一方面上下班省心省力，另一方面转手时也能卖个好价钱。

　　3、配套选择：上海的新房多位于外环，周边配套或有不完善之处，购房者需要根据自身的需求判断哪一部分配套是必须的，不能过于追求完美。

　　4、装修程度：根据上海市相关规定，从2017年1月1日开始，外环内新建的商品住宅、公共租赁住房均将实行100%全装修交房。因此购房者选择在内环购房可以省去一部分装修烦恼，但相应购房成本会有所增加。

　　单身购房注意事项——政策

　　政策一：购房资格

　　政策上，单身的朋友首先要了解自己的购房资格，以北京本地人为例，如果是单身未婚人士，年满18周岁后，如果名下无房，按照北京“限购令”的政策，只能购买一套住房，而京外户籍的人需要连续缴纳社保或个税满五年，才能拥有购房资格。

　　政策二：贷款年限和额度

　　在确定购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄会影响贷款年限，而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度，如果所在区县成交人数多，那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前，应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。

　　政策三：提交材料

　　大家都知道，过去单身的朋友买房是要提交一份“单身证明”的，去年民政部发文通知取消了“单身证明”，那单身的朋友们又该怎么办呢?