0首付购房怎么操作

　　如今，对我们年轻人来说，购买一套房子不是件容易的事，他要花费我们数年的艰辛努力。但是，由于国际上经济的低迷，对我国经济的发展产生了一定的影响，对我国房地产业的发展也产生了一定的影响。因此，一些开发商为了使自己的房子能更顺利地卖出去，便实行了“0首付买房”的营销策略。下面由学习啦小编为你提供的关于0首付购房怎么操作的小知识，希望能帮到你。

　　0首付购房操作技巧：一手房

　　1、以100万的房子为例，首付30%，即30万;

　　2、30万的首付，客户只需支付5万，贷款公司借款25万;

　　3、客户可以正常办理按揭;

　　4、客户在签订正式的网签合同后，即可办理消费贷、生意贷等;

　　5、针对不同客户，消费贷、生意贷等贷款的形式不同，具体和执行银行洽谈;

　　6、消费贷放款后，直接归还贷款公司的25万元借款;

　　7、对不能办理消费贷的客户，可办理大额信用卡;

　　8、在此程序中，贷款公司的借款所产生的利息由开发公司支付，客户的消费贷

　　的利息也由开发公司支付;

　　9、开发公司给贷款公司提供担保。

　　优势是：

　　1、开发公司可以获得按揭款，扩大销售量;

　　2、客户降低购房门槛;

　　3、开发公司支付的25万高息借款只产生1至2个月的利息;

　　4、贷款公司有确定的资金回款来源。

　　0首付购房操作技巧：二手房

　　1、以100万的房子为例，首付30%，即30万;

　　2、30万的首付，客户只需支付5万，贷款公司借款25万;

　　3、客户可以正常办理按揭;

　　4、贷款公司和房东做合同公证;

　　5、贷款公司将70%按揭款提前支付房东

　　6、按揭款直接支付到贷款公司;

　　7、客户在签订正式的网签合同后，即可办理消费贷、生意贷等;

　　8、针对不同客户，消费贷、生意贷等贷款的形式不同，具体和执行银行洽谈;

　　9、消费贷放款后，直接归还贷款公司的25万元借款;

　　10、对不能办理消费贷的客户，可办理大额信用卡;

　　11、在此程序中，贷款公司的借款所产生的利息由客户。

　　优势是：

　　1、房东可以快速获得房款;

　　2、客户降低购房门槛。