购房公证处办理公证的流程是什么

　　房产公证，虽然不是购房必须的环节，但是，办理房产公证是可以避免很多风险的。以下是由学习啦小编为大家整理的办理房产公证的流程，希望能帮到你们。

　　办理房产公证的流程

　　第一步 办理房产公证需要以下材料:

　　1.本人的身份证明材料,如身份证及户口本等。

　　2.约定中所规定的有关的财产权证明,如房产证,还没领到房产证可用购房合同和房款等代替。

　　3.双方拟好的协议书。

　　第二步 亲自到公证处填写申请公证的表格。在准备好了上面材料后,双方都必须亲自去公证处提出房产公证申请,并填写公证申请表格。需要注意的是必须要本人亲自去到才可办理,否则不被受理。

　　第三步 公证处人员核对信息。公证处受理后,会对当事人进行谈话并做笔录并在笔录上签字确认。

　　第四步 签协议书。在核对信息准确无误后,双方在公证员面前在协议书上签名。

　　公证机构不受理的房产公证情形

　　(1)无民事行为能力的人或者限制民事行为能力的人没有监护的人代理申请办理公证的;

　　(2)当事人和申请公证的事项没有利害的关系的;

　　(3)申请公证的事项是专业技术评估、鉴定的;

　　(4)当事人之间对申请公证的事项存在争议的;

　　(5)当事人隐瞒、虚构事实，或者提供虚假的证明的材料的;

　　(6)当事人提供证明材料不够充分或者拒绝补充证明材料的;

　　(7)申请公证的事项不合法的;

　　(8)申请公证的事项违背了社会公德的;

　　(9)当事人拒绝按照规定支付公证的费用的。公证对买房人是件大事，希望上述流程能够帮助您顺利解决这件大事。

　　办理房产公证的注意事项

　　一：双方当事人应该是完全自愿无偿签订;

　　二：受赠人在房产赠与合同签定后，必须办理相关的房产变更手续;

　　三：赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的。

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