北京现役军人购房贷款的流程是什么
军人,在我国是受到特殊保护的群体,但是,军人也是需要购房的,因此,很多军人都会选择到北京贷款购房。以下是由学习啦小编为大家整理的北京现役军人贷款买房的流程,希望能帮到你们。
北京现役军人贷款买房的流程
1、需要贷款人去银行来填写申请表,并需通过信贷员的初审,如果审核通过的话将会给予开具出《申请通知单》;
2、需要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、首付款的、收入的证明,以及其他的贷款行所需的资料交与指定银行指定的律师事务所;
3、再经过律师的审阅并向银行出具了《法律意见书》和《见证书》,对借款的申请人的身份以及资信的情况作评估,收取有关的费用;
4、到银行货台采购的房子稳妥,并一次性的交齐房子稳妥的费用;
5、银行对告贷的申请人的资信的资料进行复审;
6、批阅通过后,由律师组织与告贷的申请人签定个人的住房告贷告贷合同、担保合同,托付转账。
北京现役军人贷款买房的规定
(一)军人贷款买房的适用人群
现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等
(二)军人贷款买房的申请条件
1.夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款的,可以申请公积金贷款购房。
2.夫妻双方都是军人,那么只能其中一方来申请军人公积金贷款。
(三)军人贷款额度和年限
军人申请公积金贷款购房的额度不得超过40万元,长贷款期限为20年,且贷款期限与本人年龄之和不得超过65年。
北京现役军人购房签合同的注意事项
1.买房签约时要注意房屋质量问题
购房者签合同的时候,一定要注意合同中规定的房屋质量问题,若房屋质量出现问题又该如何解决,这是我们一定要注意的。
2.签约时明确物业管理事项
签约时应该留意物业管理的事项有哪些,双方约定的物业管理范围和收费标准又有哪些。
3.注意合同文本中补充协议的内容
购房者一定不可忘记合同中的补充协议,有时候猫腻就是出现在补充协议里面。
4.注意约定违约责任
若买卖双方有一方违约,那么,应该有怎样的违约责任呢?这都是我们应该事先规定好的。
军人贷款买房的优惠政策
1、军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》,自2015年8月1日起,军人住房公积金可用于购买商品房,而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。
2、《办法》规定,借款人贷款限额,按照国家规定的住房公积金贷款比例,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的,按照 购房地人民政府规定执行,贷款期限长为20年,且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外,中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作,参照本办法执行。
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