合肥提取公积金购房的办理条件有哪些

　　如今，合肥的房价已经超出人们的工资承受范围，因此，很多人都会用提取公积金的方式购房，但是，合肥提取公积金是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的合肥提取公积金购房的条件，希望能帮到你们。

　　合肥提取公积金购房的条件

　　(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

　　(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

　　2、职工离休、退休的;

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　4、出境定居的;

　　5、偿还购房贷款本息的;

　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

　　7、职工死亡或被宣告死亡的;

　　8、与单位终止劳动关系，集中封存期满，并未重新就业的;

　　9、调出工作所在地，并且调入单位未建立住房公积金制度的;

　　10、非工作所在地户口并与单位终止劳动关系的;

　　11. 重新考学并与单位终止劳动关系的。

　　合肥购房提取公积金需要的材料

　　(一)需提供公有住房出售协议及购房或统一收款收据的有购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同合同及购房或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的。

　　(二)需提供回迁、扩面协议及购房或统一收款收据的有回迁、扩面住房的。

　　(三)提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的的有建造、翻建自住住房的。

　　(四)需提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的的有大修住房的。

　　(五)需提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证的有偿还产权自有住房贷款本息的。

　　(六)需提供租赁合同和房租的有租赁住房自住的。

　　(七)需提供离休、退休(退职)证书的有离休、退休(退职)的。

　　(八)需提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明的有完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的。

　　(九)需提供单位终止劳动关系证明的有本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的。

　　(十)需提供单位终止劳动关系证明及职工户籍证明的有不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的

　　(十一)需提供困难家庭(低保、特困、困难)救助证的有享受城镇低生活保障的。

　　(十二)需提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明的有出国、出境定居的。

　　(十三)需提供户籍注销证明或死亡证明的有职工死亡或被宣告死亡的。

　　合肥购房公积金提取的程序

　　1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

　　2、住房公积金异地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

　　3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在该市住房公积金管理托管的，持有关证明材料到住房公积金管理办理审核手续。

　　选择公积金提取机构要注意的问题

　　1、购买新建的商品住房的，提供房屋的权证或经房地产的主管部门备案的购房合同和付款凭证;购买二手房的，提供经房地产的主管的部门备案的购房协议或房屋权证、契税完税凭证;

　　2、建造、翻建住房的，提供规划的部门的建房、翻建批准文件、支付费用凭证;大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定的证明、房屋权属证明、工程预决算及的支付费用凭证;

　　3、偿还住房贷款的本息的，提供经的房地产主管部门的备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租、家庭收入证明;

　　4、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明;

　　5、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;享受低生活保障的，提供民政部门发放的低生活保障证明;

　　6、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;市住房公积金管理依据相关法规规定的其他情形和材料。

　　7、住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

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