2017年上海外地购房需要的条件是什么
上海作为大城市，是很多购房者购房的首选城市，但是，在上海购房是需要条件的。下面就是学习啦小编提供的上海买房的条件，希望对你有帮助。
上海买房的条件
1、单身情况：单独名下有房，不可购买住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
2、结婚情况：夫妻双方都是上海户籍，夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)，可买2套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。
上海购房的材料
一、全款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
二、贷款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三、公积金买房需要准备的材料
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;2.申请人身份证复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
上海购房的流程
一、首先是通过媒体收集有关于房地产项目的各种信息。
二、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
三、通过对自身消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘、位置、物业管理、环境、居住小区的配套面积、总价格)进行综合全面的衡量分析，初步确定一个适合自身实际所需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行比较筛选，确定一部分备选项目。
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。选定项目后，交订金前，好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
五、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间要注意详细查看开发商提供的五证及相关文件)。
六、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
七、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
八、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
九、房屋竣工验收合格后，开发商提供入住通知书及收楼须知，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中，着手办理业主入住手续。
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