2017年广州购房需要的条件是什么

　　在生活中，很多人都会选择到广州工作，甚至购房定居，但是，在广州购房是需要条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的广州购房的条件，希望能帮到你们。

　　广州购房的条件

　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

　　2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;

　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购套;

　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

　　5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

　　8、 相关部门规定的其它条件。

　　广州申请经济适用房的方式

　　1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

　　2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。

　　3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。

　　4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。

　　5、最后，符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。

　　广州购房需要的材料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　广州社保购房对外地人的约束

　　①：外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。

　　②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。

　　③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

　　④：小孩在广州读书若想入好点其中条件要求大人有社保。

　　⑤：外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。

　　⑥：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。

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